- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
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- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年12月完成です。
新潟市西区五十嵐東３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図管理しやすいコンパクトな平屋です。階段の昇り降り不要で生活できるので、老後も安心です。
居間・リビングカウンター式のキッチンがあり、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
※家具は価格に含まれません。玄関シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。居間・リビング約12.7帖のリビング。隣と洋室とつなげて大空間にすることもできます。
※家具は価格に含まれません。居間・リビングリビングにはエアコン付き。初期費用が浮きます。
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!ハンガーパイプ付きなので、室内干しらくらくです。
浴室腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具は価格に含まれません。リビング以外の居室平屋のコンパクトな造りですが、全居室収納付きです。居室スペースを広く保てます。
※家具は価格に含まれません。収納洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
リビング以外の居室コンパクトな造りながら収納スペースもしっかり確保。老後も安心の平屋です。
前面道路含む現地写真北西側道路約10.6mです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
キッチンIHコンロは火災の発生リスクが少なく、 火を使わないので部屋に熱がこもりにくくなります。
キッチンキッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。前面道路含む現地写真北東側道路です。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他天井に断熱効果のあるセルロースファイバーを採用しています。断熱効果はもちろん、防音性も優れているので雨やあられなどの心配がありません。
その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
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デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店まで徒歩1分（111ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
松の実第二こども園まで徒歩3分（257ｍ） 子育て支援センター「愛らんど」を併設し、子育ての支援機能を一体的、総合的に提供いたします。
平清公園まで徒歩6分（512ｍ） 住宅街にある、小さな公園です。目が行き届くので、小さなお子様の遊び場にピッタリです
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩7分（580ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
学校法人 愛心学園 明美ケ丘こども園まで徒歩7分（595ｍ） 遊びを核とした生活の中で、年齢にふさわしい活動を積み重ねながら子ども達を育んでいます。
原信五十嵐東店まで徒歩9分（711ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩15分（1,229ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
寺尾中央公園まで徒歩23分（1,870ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約9分！コンパクトな平屋の3LDK☆月々の返済額6万円台
■小学校まで徒歩約8分♪
■花粉や梅雨の時期も安心な室内干しスペース有り
■並列駐車2台可
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 月々の支払目安 | 75,653円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐東３丁目 | ||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 65.83�� （19.91坪） |
| 敷地面積 | 149�� （45.07坪） | 築年月 | 令和6年12月 |
| 接道 | 北西：10.6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 階数 | 1階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第24長00491 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 五十嵐小学校 (580m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,229m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．浴室1坪以上．耐震構造．建築確認完了検査済証．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、高さ最低限度有、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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