不動産情報 11/09日更新新潟市中央区紫竹山４丁目中央区紫竹山4丁目　中古戸建中古戸建

中央区紫竹山4丁目　中古戸建

新潟市中央区紫竹山４丁目2,399万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

価格改定 Price revision

価格改定>>2,399万円

価格改定日:令和6年11月09日
旧価格公表日:令和6年09月22日

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空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

南道路
都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
システムキッチン
カウンターキッチン
ウォッシュレット

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現地外観写真お買い物に便利な弁天線まで車で至近♪まっすぐ進むとスーパーセンタームサシやイオンモール新潟亀田インターもあります。
新潟市中央区紫竹山４丁目
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周辺環境

紫竹山なかよし公園まで徒歩4分（328ｍ）住宅街の中にある公園です。小さなお子様が遊べる遊具やベンチがあります。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟南紫竹1丁目店まで徒歩10分（760ｍ）
業務スーパー紫竹山店まで徒歩12分（942ｍ）
紫竹山保育園まで徒歩13分（1033ｍ）
こども園未来へまで徒歩13分（1071ｍ）保育目標　「思いっきり遊び、意欲のある子を育てよう！」英語教室や体操教室、習字教室など多様な学びを用意しています。
新潟市立紫竹山小学校まで徒歩18分（1400ｍ）紫竹山小学校は1991.4.1に開校しました。「新しい　自分を　創る」を教育目標とし、新潟駅南地域の通学校。
車・交通
県立鳥屋野潟公園スポーツ公園駐車場1まで徒歩33分（2613ｍ）
新潟市立宮浦中学校まで徒歩40分（3200ｍ）宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。

買い物	イオンモール新潟亀田インター(3511m) セブンイレブン新潟紫竹山店(約460m) マツモトキヨシ南紫竹店(約510m) コジマ×ビックカメラ新潟店(約890m) イオン笹口店(約950m)
学校	京王幼稚園(約1100m) 山潟保育園(約1220m) 笹口こども園(約1280m) 真人幼稚園(約1310m) 幼保連携型うまこしこやす認定こども園(約1370m)
病院・役所・金融機関	新潟紫竹山郵便局(約550m) みらいクリニック南笹口(約1030m) 新潟信用金庫姥ヶ山支店(約1090m) 新潟姥ケ山郵便局(約850m) 第四北越銀行新潟駅南支店(約1130m)
レジャー・文化施設	マリンブルーテニススクール(約770m) むらさき公園(約900m) 今代司酒造（株）(約1850m) 新潟市立石山図書館(約1900m) 東山公園(約1030m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：小林　美香

【VRオープンルーム開催中】
弁天IC至近！全居室6帖以上の4LDK☆月々の返済額5万円台
■駐車2台可！小さな庭付き
■スポーツ公園まで車で約10分。春は花見、夏はＢＢＱなどお子様と楽しめます♪

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物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	2,399万円	月々の支払目安	67,721円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市中央区紫竹山４丁目
交通	信越本線　新潟駅　徒歩28分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	99.36㎡（30.05坪）
敷地面積	116.32㎡（35.18坪）	築年月	平成15年11月
接道	南西：6ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有2台
取引態様	仲介	小学校区	紫竹山小学校 (1400m)
中学校区	宮浦中学校 (3200m)
設備・条件	コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．エアコン．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：トイレ、その他、洗面所．外装リフォーム：外壁、屋根．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．浴室1坪以上．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．年内入居可
情報更新日	2024年12月04日	更新予定日	12月18日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
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ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
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当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

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個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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