不動産情報 04/01日更新新潟市東区長者町東区長者町　中古戸建中古戸建

東区長者町　中古戸建

新潟市東区長者町740万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

値下げしました！ Price down

890万円→740万円

価格改定日:令和7年02月17日
旧価格公表日:令和6年09月30日

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

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都市ガス
公営水道
本下水
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面化粧台
フローリング

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現地外観写真リフォームベースの4LDKです。
新潟市東区長者町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

レジャー・文化施設
新潟市立山の下図書館まで徒歩4分（284ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟長者町店まで徒歩4分（341ｍ）
清水フードセンター山の下店まで徒歩4分（356ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
病院・役所・金融機関
大光銀行山ノ下支店まで徒歩5分（437ｍ）
第四北越銀行臨港支店まで徒歩7分（527ｍ）第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟山の下郵便局まで徒歩9分（684ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
大山保育園まで徒歩10分（767ｍ）
新潟市立山の下小学校まで徒歩10分（804ｍ）自分の考えを大事にし、自ら行動することを尊重している学校です。生徒数は約200人です。

買い物	ラブラ万代(2637m) ココカラファイン山の下店(約330m) セブンイレブン新潟浜町店(約850m) 業務スーパー赤道店(約1380m) 赤道ショッピングセンター(約1480m)
学校	山の下こども園(約290m) 新潟市立明鏡高校(約1050m) 新潟市立山の下中学校(1m) 山ノ下保育園(約740m) 新潟市立万代高校(約1140m)
病院・役所・金融機関	新潟信用金庫山ノ下支店(約430m) 新潟秋葉町郵便局(約850m) 医療法人敬愛会末広橋病院(約1110m) 新発田信用金庫山ノ下支店(約590m) 新潟竜ケ島郵便局(約1030m)
レジャー・文化施設	末広緑地(約380m) 新潟市歴史博物館みなとぴあ(約1940m) 大山台公園(約480m) 山辺堀緑地(約480m) 青葉公園(約800m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：齋藤　亮輔

【スーパーまで徒歩約5分！南向きの4LDK☆月々の返済額1万円台】
■小学校まで徒歩約9分と通学が安心！行事の参加の際にも便利
■前面道路は約7.3ｍと駐車がらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 3875」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	740万円	月々の支払目安	20,890円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区長者町
交通	信越本線　新潟駅　バス15分『長者町南』・停歩3分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	100.33㎡(登記) （30.34坪）
敷地面積	108.46㎡(公簿) （32.8坪）	築年月	昭和59年2月
接道	西：7.3ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有1台
取引態様	売主	小学校区	山の下小学校 (804m)
中学校区	山の下中学校 (1,110m)
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．和室．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。　法令等制限：準防火地域、日影制限有
情報更新日	2025年04月03日	更新予定日	4月17日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

１. 個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

６. SSL（Secure Socket Layer）について

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（開示・訂正）
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（利用停止）
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