不動産情報 04/01日更新新潟市中央区旭町通２番町ライオンズヒルズ旭町中古マンション

ライオンズヒルズ旭町

新潟市中央区旭町通２番町980万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

価格改定 Price revision

価格改定>>980万円

価格改定日:令和7年01月27日
旧価格公表日:令和6年11月11日

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
マンションの位置はグーグルマップでご確認できます。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
本下水
楽器相談
システムキッチン
食器洗い機
ウォッシュレット
暖房便座
洗面化粧台

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現地外観写真高級感のあるマンション♪周りには教育施設が多く集まっており、閑静な住宅街にありながら古町へのアクセス良好です。
新潟市中央区旭町通２番町5225-5
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング、キッチン、洗面に床暖房付き！寒い冬でも暖かく家事ができます。
居間・リビング重厚感のあるリビング。南西向きで日当たり良好です。

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周辺環境

新潟市立寄居中学校まで徒歩3分（251ｍ）生徒数約240人　卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
学校（幼稚園・保育園）
あさひ幼稚園まで徒歩5分（385ｍ）
二葉幼稚園まで徒歩6分（476ｍ）幼児期からよい心を持って欲しいという願いが込められた、大正10年創立の県内の幼稚園でもっとも古い幼稚園です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩7分（541ｍ）生徒数約470人　2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
ローソン新潟東中通一番町店まで徒歩9分（683ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
レジャー・文化施設
西海岸公園まで徒歩8分（607ｍ）
レジャー・文化施設
新潟市水族館マリンピア日本海まで徒歩10分（780ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟学校町郵便局まで徒歩11分（915ｍ）

買い物	ローソン新潟大学病院店(約620m) ココカラファイン新潟市役所前店(約770m) イオンスタイル白山浦(約820m) CiiNA CiiNA 新潟(約1400m) 蔦屋書店新潟万代店(約1910m)
学校	みどり幼稚園(約490m) 新潟県立新潟中央高校(約770m) 私立新潟青陵大学短期大学部(約1080m) 私立新潟青陵大学(約1250m) 寄居英心会寄居こども園(約500m)
病院・役所・金融機関	新潟大学医歯学総合病院(約470m) ゆうちょ銀行長野支店新潟大学付属病院内出張所(約570m) 新潟東中通郵便局(約650m) 新潟市中央区役所(約810m) JA新潟信連本店(約660m)
レジャー・文化施設	NSG美術館(約370m) 西海岸公園(約500m) 新潟県護国神社(約710m) 新潟市民プラザ(約910m) 新潟市陸上競技場(約1180m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：齋藤　亮輔

【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約7分！専用庭付き角部屋の3LDK☆月々の返済額2万円台
■食洗機、ガスオーブン、洗濯機、乾燥機付きで充実の設備
■2階部分で人目を気にせず寛げる♪

当日見学可能です!
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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 3886」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古マンション	見学対応	当日見学可能です!
価格	980万円 (管理費:32,000円 / 修繕積立金:38,980円)	月々の支払目安	27,664円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市中央区旭町通２番町 5225-5
交通	越後線　白山駅　徒歩22分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	105.64㎡(壁芯) （31.95坪）
階数	4階建1階	構造	鉄筋コンクリート
築年月	平成1年9月	現況	空家
引渡し	即時	バルコニー	南西 7.2㎡
駐車場	敷地内空有 23,000円	管理費	32,000円
管理会社	大京アステージ	修繕積立金	38,980円
土地権利	所有権	総戸数	9戸
取引態様	媒介	小学校区	新潟小学校 (541m)
中学校区	寄居中学校 (251m)
設備・条件	楽器相談．コンロ三口．システムキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．エアコン．フローリング．クローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．テラス．専用庭．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．3面採光．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．天井高2.5ｍ以上．庭10坪以上．南庭．セキュリティ充実．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	※駐車場は各住戸に専用使用区画が割り当てられているため、使用有無に関わらず駐車料金が発生します　専用庭使用料：1,150円／月　施工会社：鹿島建設株式会社　法令等制限：日影制限有　準防火地域
情報更新日	2025年04月12日	更新予定日	4月26日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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