- 価格改定日:令和7年03月03日
- 旧価格公表日:令和6年10月14日
- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年12月完成の高気密高断熱住宅！
ぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。新潟市東区幸栄２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
居間・リビング吹き抜けで２階とつながるリビング。どこにいても家族の気配を感じられます。
※家具は価格に含まれません玄関
居間・リビングエアコンがついており、初期費用を抑えられます。24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
※家具は価格に含まれませんキッチンシステムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
※家具は価格に含まれません洗面化粧台洗面と脱衣室が別になっているので、入浴中の方がいても手を洗ったり歯を磨くことができます。
洗面化粧台脱衣室は広さがあり、洗濯物をたくさん干せます。天候や花粉を気にせず洗濯物出来るのはうれしいですね。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室2階洋室約5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※家具は価格に含まれませんリビング以外の居室2階洋室約4.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
※家具は価格に含まれません収納ウォークインクローゼットには衣類だけではなく、季節物の収納も出来ます。
収納洗面室の収納は掃除道具などの収納にぴったりです。
居間・リビングリビング収納。共有スペースにも収納が充実しているので、居室スペースを広く保てます。
キッチンパントリーは食料の保管はもちろん、日用品をしまうのにも便利です。収納があるとすっきりとしたリビングで寛げますね。
その他内観2階書斎約1.5帖
ウォークインクローゼットの奥にあるので、納戸や着替えスペースとしても重宝しそうです。その他内観高気密高断熱だからこそできる吹き抜け構造です。空気が循環し、年中快適に過ごせます。
居間・リビングリビングのワークスペースはお子様の学習机としても重宝しそうです。
※家具は価格に含まれません。前面道路含む現地写真前面道路は約17mです。空港通りに面しています。
その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
中道山こども園まで徒歩3分（221ｍ） 教育目標は「個を育み 生きる力を育てる」です。延長保育や一時預かりの対応もしています。
セブンイレブン新潟幸栄店まで徒歩5分（405ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
清水フードセンター河渡店まで徒歩6分（454ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
赤トンボ公園まで徒歩7分（562ｍ） 遊具がある公園です。春には桜が綺麗に咲きます。
はじめ保育園まで徒歩9分（694ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
新潟市立下山小学校まで徒歩17分（1,385ｍ） 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
新潟市立下山中学校まで徒歩19分（1,559ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
山の下海浜公園まで徒歩20分（1,564ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約5分！高気密高断熱の3LDK☆月々の返済額7万円台
■空港通りには商業施設が充実♪
■WICや書斎など、あったら嬉しいがそろってる
■駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 月々の支払目安 | 84,122円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区幸栄２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス26分『中道山』・停歩1分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 99.36�� （30.05坪） |
| 敷地面積 | 142.87�� （43.21坪） | 築年月 | 令和6年1月 |
| 接道 | 北東：17ｍ | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24長00247号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 下山小学校 (1,385m) |
| 中学校区 | 下山中学校 (1,559m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月04日 | 更新予定日 | 4月18日 |
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