- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- ＩＨコンロ
- 食器洗い機
- ウォッシュレット
現地外観写真スタイリッシュな外観の戸建です。耐震性があり、大切なご家族や資産を守ってくれます。
新潟市中央区上所中３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図駐車2台可能（インナーガレージ1台含む）。電動シャッターは約3年前に交換しています。
現況は2LDKですが、お引き渡しは3LDKの間取りにリフォーム予定です。居間・リビング耐力壁金物「ｋｉｔｏｔｅｔｕパネル」を採用し、倒壊を防ぐ構造です。安心してお住まいいただけます。
駐車場前面道路も約6ｍと駐車が苦手な方にも安心な広さです。
玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
リビング以外の居室1階洋室約7帖
断熱材を使用しており、外気の熱が伝わりにくい構造になっています。居間・リビング天井は約3.7ｍと開放的な空間です。写真では伝わらない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
居間・リビングリビングは2階にあり、外からの視線を気にせず、安心して過ごせます。
その他内観階段には手すりが付いており、小さいお子様からお年を召した方に優しい設計です。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンには大容量のカップボードがあり、食器や調理家電などスッキリ収納出来ます。
洗面化粧台洗面所からバルコニーへ出入り出来るため、洗濯物を簡単に運べます。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレ各階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯も混雑を軽減出来ます。タンクレストイレは美しいフォルムで広さも感じられます。
バルコニー南東向きバルコニーはバーベキューも出来る設備（照明、ガス、電気など）が揃っています。
駐車場インナーガレージはゆとりの広さがあります。大切なお車を雨や風から守ってくれます。
収納ガレージ内収納にはタイヤやカー用品、アウトドア用品などたっぷり収納出来ます。
前面道路含む現地写真前面道路約6ｍです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
トイレ1階トイレ
オシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪トイレ1階トイレ
タッチレス機能で使い心地良好です。玄関家庭菜園が出来るスペースもあり、新鮮な自家栽培のお野菜を楽しめます。お花が好きな方はガーデニングもおすすめです。
居間・リビングリビングエアコンは安心の日立製。令和6年に新規取付しています。
キッチンキッチンはINAX製です。三口IHコンロは同時に複数の調理が出来、お料理がはかどります。
キッチン食器を入れてスイッチ一つで乾燥までしてくれる食洗機は、家事の負担を軽減してくれるうれしいアイテムです。
その他内観各居室にLANケーブル用のコンセントを整備済み☆有線で快適なネット利用が可能
その他内観全居室にガス栓を配管済み。冬場にはガスヒーターの利用も可能
居間・リビングセコムシステムを導入しています。ホームセキュリティでより安心の生活を。
病院・役所・金融機関
新潟上所郵便局まで徒歩4分（307ｍ）
ウエルシア新潟上所中店まで徒歩4分（322ｍ）
セブンイレブン新潟上所店まで徒歩4分（339ｍ） いつでも気軽に立ち寄れて、ほしい物がすぐ手に入る安心感のある存在です。
原信近江店まで徒歩8分（645ｍ） 駐車場130台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
愛泉こども園まで徒歩10分（781ｍ） 子供たちの心と成長にやさしく寄り添う安心感あふれるこども園です。
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩11分（869ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
新潟市立上所小学校まで徒歩13分（1,021ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
第四北越銀行出来島支店まで徒歩16分（1,276ｍ） ATMや各種手続きが身近ででき、日々の暮らしを便利にサポートします。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【2025年春開業の新駅「上所駅」エリアに在する閑静な住宅街】
■子育て世帯に適した好立地。小中学校、スーパー、ドラッグストア、越後線上所駅の全てが徒歩圏内に！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 月々の支払目安 | 126,464円(借入金額4480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上所中３丁目 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 107.77��(登記) （32.6坪） |
| 敷地面積 | 112.14��(公簿) （33.92坪） | 築年月 | 平成23年6月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 私道負担 | あり 156�� 持分：83339分の5607 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 上所小学校 (1,021m) | 中学校区 | 鳥屋野中学校 (869m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．ＩＨコンロ．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．リビング階段．日当たり良好．耐震構造．地盤調査済．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：株式会社ハウジングシステム・トーア 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
