- この物件は2024年12月15日に終了しました。
- 駅10分圏内
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース4台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年10月完成です。
新潟市西区真砂１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図テレワークルーム付きのゆとりの間取り。
居間・リビング温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
駐車場2024年10月完成です。駐車4台可能なので来客時も安心です。
玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室バルコニーに面した洋室が2つあり、うち1つには2つのクローゼットがあります。
リビング以外の居室全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
リビング以外の居室シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
和室２ＷＡＹに使える和室。お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。
バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
収納リビングの物入には非常食や食料品のストックを入れておけるので便利です。
その他内観テレワークルームは書斎や納戸としてもご利用可！ちょうどいいコンパクトスペースです。
玄関可動棚で調節可能！ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納です。
キッチン複数の調理を一度に行うことができる３口ガスコンロと魚グリルで、お料理がはかどりそうですね！
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
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あそびの森きんし保育園まで徒歩5分（367ｍ） 自園給食により食育活動を進めています。お米は学園専用田、野菜は地元産などを使用し、各アレルギーに対応もしています
あそびの森金鵄幼稚園まで徒歩5分（391ｍ） 新潟で最も海抜が高いと言われている小針の高台に建っています。鉄棒、登り棒、雲梯など体を動かして遊べる園庭があります
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩6分（477ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
キューピット真砂店まで徒歩8分（625ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立真砂小学校まで徒歩10分（762ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
真砂中央公園まで徒歩11分（879ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
青山水道遊園まで徒歩16分（1257ｍ） 公園の裏にある青山浄水場の豊富な水を利用し、噴水や滝、池をみることができます。遊具や大きな滑り台、砂場があります。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩31分（2492ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
小針駅まで徒歩約10分！4台駐車可能の4SLDK☆月々の返済額4万円台
■納戸としてもご利用可能なテレワークルーム付き
■スーパーや小学校が徒歩10分圏内と好立地♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区真砂１丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 98.81�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 137.78�� （41.67坪） | 築年月 | 令和6年10月 |
| 接道 | 北西：4ｍ | 私道負担 | あり 26.62�� |
| 現況 | 新築 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第HPA-24-07563-1号 |
| 駐車場 | 敷地内有4台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 真砂小学校 (762m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (2492m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．総合病院 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第２２条 ※セットバック有 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月16日 | 更新予定日 | 12月30日 |
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