- 価格改定日:令和6年12月29日
- 旧価格公表日:令和6年10月31日
現地外観写真長岡駅まで徒歩約10分♪10階で眺望良好です！
長岡市福住２丁目2-31
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南西向き3ＬＤＫ♪
居間・リビング約17栂広々としたリビング。一般的なマンションより収納スペースや水まわりが広く設計されており、ゆとりある住空間となっています。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりがちな玄関もスッキリ片付きます。
その他内観リビングに続く廊下。高級感のあるデザインで統一されています。
居間・リビング南西向きで日当たり良好のLDK♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
床暖房もあり、空気を汚さず足元から身体を温めてくれます。キッチンオール電化マンションなので、日々のお手入れがらくらく♪火が原因の事故を防ぎ、燃焼による空気の汚れが抑えられるので、健康的な室内環境で過ごせます。
キッチンお子様と作業しても余裕のワイド幅。収納スペースも充実しているので、らくらく調理できます。
洗面化粧台一般的なマンションの、約1.25倍の幅の洗面台。二人同時の身支度もスムーズ。
浴室半身浴も楽しめるゆったりとした浴槽。日々の疲れを癒していただけます。
魔睦ん浴槽で温かいお湯をキープします。トイレゆったりとしたスペースのトイレ。収納スペースを確保し、息苦しさを感じさせな空間です。
便器は汚れを寄せ付けないtotoのオンリーワン仕様です。薬品によるコーティングとは異なり、効果は半永久です。
リビング以外の居室洋室約7帖
ウォークインクローゼット付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。リビング以外の居室洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約6帖
窓があるので通風採光良好です。ぜひ一度ご内覧下さい♪リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
廊下とＬＤＫからの出入りが出来るので、来客時も便利は動線です。収納季節ごとの入れ替え不要。頼もしいウォークインクローゼット。
収納たっぷりとした廊下収納。全居室収納付きで共有スペースにも収納が充実しています。
キッチンキッチンの物入には、日用品や食料品をストックしておけます。
バルコニー南西向きの広々としたバルコニー。お洗濯ものがらくらく乾きます。
奥行きは約2mと幅があり、テーブルや椅子を並べてくつろぐことも出来ます。住戸からの眺望写真11階住戸からの眺望。天気の良い日には山が見えたり、新幹線が通るのが見えます。
エントランスエントランス
オートロックシステム付きでセキュリティが安心です。エントランスホール高級感のあるエントランスホール。
白を基調とした明るい空間と坪庭に見える緑が心地よさを感じさせてくれます。その他共用部外出中やちょっと人と会いたくない時も、荷物を受け取ることが出来ます。共働きや留守がちの方はもちろん、出張や旅行時なども安心です。
その他共用部エレベーター内防犯カメラで、女性おひとりでも安心してご利用いただけます。
ペットと同乗される方が他の利用者に対して、ペットが乗っていることを知らせる「ペット同乗表示」機能付きその他共用部ゴミステーションにはしっかりとした扉があります。外から見えにくく、カラスなどの害鳥からも守ってくれます。
キッチンIHコンロの天板はサッとひと伸でお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
居間・リビングリビングには床暖房付き。足元から温まります。
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セブンイレブン長岡福住店まで徒歩2分（187ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
JA越後ながおか本店まで徒歩4分（312ｍ） JAバンクはネットワークと総合力で、地域の皆さまに、より身近で便利、そして安心なメインバンクとなることを目指しています
長岡東神田郵便局まで徒歩4分（331ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
けさじろ保育園まで徒歩7分（537ｍ） 「デイサービス￣さじろ」の訪問や小・中学校との交流などで、いろいろな人との関わりを大切にしています。
E・PLAZA 書店や、家具店、飲食店、衣料品店など様々なテナントが入った複合施設です。長岡駅から徒歩約1分と好立地にあります。
認定こども園 帝京長岡幼稚園まで徒歩8分（614ｍ） 一人ひとりの長所を大切にし個性を伸ばす教育に取り組んでいます。
原信今朝白店まで徒歩9分（699ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提況てくれる24時間営業の原信です。いろいろなものが揃います。
長岡市立阪之上小学校まで徒歩9分（713ｍ） 災害時の免震構造、水道や電力などライフライン確保などの対策を盛り込んだ校舎になっている。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【VRオープンルーム開催中】
駅まで徒歩約10分！11階南西向きの3LDK☆月々の返済額5万円台
■平置き駐車場（3000円/月）継承可能
■耐震基準に基づいた安心設計☆強度と剛性に優れています
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 (管理費:13,500円 / 修繕積立金:16,800円) | 月々の支払目安 | 62,950円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市福住２丁目 2-31 | ||
| 交通 | 上越新幹線 長岡駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 84.68��(壁芯) （25.61坪） |
| 階数 | 14階建11階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成20年3月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 13.9�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 3,000円 | 管理費 | 13,500円 |
| 管理会社 | 株式会社全研ビルサービス | 修繕積立金 | 16,800円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 39戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 阪之上小学校 (713m) |
| 中学校区 | 東北中学校 (1,167m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．楽器相談．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．光ファイバー．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．瑕疵保証付（不動産会社独自）．全居室6畳以上．和室．平面駐車場．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 町会費：240円／月 バイク置場利用料：500円／月 施工会社：株式会社本間組 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年02月05日 | 更新予定日 | 2月19日 |
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