- 価格改定日:令和8年06月09日
- 旧価格公表日:令和8年03月09日
- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
リビング以外の居室2階洋室約9.5帖
天井が高く開放感があります。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区二葉町３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりの間取りです。LDKは約20.3帖とご家族でゆったりお過ごしいただけます。
現地外観写真耐震性のある新築戸建です。
デザイン性のある住まいで、快適に過ごせます。居間・リビング落ち着いて洗練されたデザインのリビング。ドアのデザインや照明にこだわりました。
※家具は価格に含まれません。駐車場前面道路約6.2ｍの角地です。敷地は約44.98坪とゆとりの広さです。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納です。スニーカーからブーツまでスッキリ収納出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含まれません。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレオシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪
居間・リビングリビング階段でご家族の様子が自然と伝わってきます。会話も増えそうですね。
リビング以外の居室2階洋室約6.2帖（階段側）
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6.2帖（洋室約9.5帖側）
全居室6帖以上と広々としています。その他内観2階洋室約9.5帖のアイアンバーです。洗濯物を干したり、アウターの収納にも便利です。
収納小屋裏収納があります。使用頻度の少ない、季節物や、スーツケースなどの収納におすすめです。
庭駐車場奥には庭スペースがあります。晴れた日には洗濯物を干したり、自転車を置くスペースとしてなど使い方いろいろです。
前面道路含む現地写真北西側前面道路約6.2ｍ
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関落ち着いた雰囲気の玄関です。玄関は奥まっているので、雨や風が来るのを和らげてくれます。
玄関大容量のシューズボックスにはスニーカーからブーツまでスッキリ片付きます。
駐車場EV充電器があるので、電気自動車をご利用の方や、検討中の方は初期費用を抑えられます。
玄関駐車場コンセントがあります。お掃除の際に掃除機を使ったり、イルミネーションを楽しむことも出来ます。
キッチンIHは輻射熱が極めて少ないため、夏場でも涼しく快適に料理出来ます。冷房のロスもほとんど少なく、光熱費も節約出来ます。
居間・リビングTVモニターインターホンは急な来客時やお子様のお留守番の際の強い味方です。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室安心のPanasonic製給湯器です。帰宅が遅くなっても追い炊きが出来るので、温かい湯船で疲れを癒せます。
収納2階ホールには収納があります。ご家族でご利用される季節物の収納にも便利です。
収納リビング収納は奥行があります。日用品の買い置きや、溜まりがちな書類の保管に便利です。
前面道路含む現地写真北東側前面道路約6.7ｍ
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隣保館認定こども園まで徒歩6分（444ｍ） 子どもの好きなことを一緒に見つけ、そこからどんな世界が広がるか、職員もわくわくしながら教育・保育しています。
セブンイレブン新潟横七番町通店まで徒歩6分（507ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
栄保育園まで徒歩8分（610ｍ） 定員30人 保育目標「明るく正しく、伸び伸びとした子供たちを育てる。」
西大畑公園まで徒歩8分（672ｍ） 堀と柳がシンボルになっている広くてきれいな公園です。お子様が遊べる遊具もあり、大人も子供も楽しめます。
新潟市立日和山小学校まで徒歩11分（851ｍ） 生徒数約370人 平成27年4月1日に旧豊照小学校、旧湊小学校、旧栄小学校、旧入舟小学校の4校を統合して新設しました。
新潟市立新潟柳都中学校まで徒歩12分（949ｍ） 舟栄中学校、二葉中学校の2校を統合した学校です。教育目標：自己を鍛える・共に今を創る・地域、社会に生きる
ラブラ万代まで徒歩32分（2,569ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
山の下海浜公園まで徒歩74分（5,924ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約9分！海抜約11ｍ角地の3ＳＬＤＫ☆月々の返済額7万円台
■断熱等性能等級5、維持管理対策等級3、劣化対策等級3取得
■リビング中心☆家事動線良好！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区二葉町３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス23分『本町通十四番町』・停歩7分 | ||
| 交通2 | 越後線 白山駅 徒歩42分 (車で3.1km) | ||
| 交通3 | 越後線 上所駅 徒歩48分 (車で3.4km) | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 101.86�� （30.81坪） |
| 敷地面積 | 148.71�� （44.98坪） | 築年月 | 令和6年9月 |
| 接道 | 北東：6.7ｍ 北西：6.2ｍ | 現況 | 未入居 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第24本00094号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 日和山小学校 | 中学校区 | 新潟柳都中学校 (949m) |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．屋根裏収納．日当たり良好．耐震構造．高台に立地．閑静な住宅街．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．建設住宅性能評価付（新築時） | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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