- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 駅10分圏内
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビングご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間
※CGで家具を配置しています。新潟市西区小針台
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりの間取りです。
現地外観写真2025年1月完成です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
キッチンスライド式収納になっており、奥まで見渡しやすく、取り出しやすくなっています。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
リビング以外の居室2階洋室約8帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約6帖（トイレ側）
全居室二面採光になっています。日当たり通風共に良好で、居心地の良い空間になっています。リビング以外の居室2階洋室約6帖（トイレ側）
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。リビング以外の居室2階洋室約6帖（洋室約8帖側）
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6帖（洋室約8帖側）
全居室6帖以上になっています。ご内覧の際にはご利用予定の家具のサイズを事前に計測されると、家具の配置などご入居後のイメージがしやすくなります。収納キッチン奥には物入れがあり、パントリーとしてご利用いただけます。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
閑静な住宅街にあります。小針駅まで徒歩約6分と交通アクセス良好です。現地外観写真並列駐車2台可能です。（舗装前）
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関毎日ご家族を出迎えてくれる玄関です。玄関前のポーチは広く、お花を置いたり楽しみ方色々です。
キッチンキッチンのステンレスシンクは錆びにくく、長持ちします。
キッチン同時に複数のお料理が出来るので調理時間の短縮が出来ます。また天板がフラットになっており、五徳を外すとお手入れの際にサッとひと拭き出来ます。
キッチンご内覧の際に風量や音の静かさ、フィルターの清掃が簡単かどうかをチェックしてみませんか。
居間・リビング急な来客時やお子様のお留守番の際にあるとうれしい設備です。ハンズフリーで話が出来るので、手が塞がっている時に便利です。
浴室給湯器のリモコンがリビングにあり、浴室のお湯張りが出来ます。忙しい時間帯にわざわざ浴室へ行かずにお湯張りが出来るのはうれしいですね。
浴室お風呂は追い炊きが出来るようになっており、帰宅時間が遅くなった時も温かい湯船で疲れを癒せます。
トイレ各階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯に混雑を軽減出来ます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
あそびの森きんし保育園まで徒歩4分（309ｍ） 自園給食により食育活動を進めています。お米は学園専用田、野菜は地元産などを使用し、各アレルギーに対応もしています
あそびの森金鵄幼稚園まで徒歩4分（333ｍ） 新潟で最も海抜が高いと言われている小針の高台に建っています。鉄棒、登り棒、雲梯など体を動かして遊べる園庭があります
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩5分（427ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立真砂小学校まで徒歩10分（777ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
真砂中央公園まで徒歩11分（847ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
リオン・ドール寺尾店まで徒歩14分（1,107ｍ） サービスカウンターにて各種公共料金のお支払いが出来ます。また、フリーWi−Fiもあります。
青山水道遊園まで徒歩15分（1,199ｍ） 公園の裏にある青山浄水場の豊富な水を利用し、噴水や滝、池をみることができます。遊具や大きな滑り台、砂場があります。
イオンスタイル青山西大通まで徒歩15分（1,209ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約10分！全居室6帖以上の3LDK☆月々の返済額6万円台
■大容量のキッチンパントリーでキッチンまわりがスッキリ
■全居室二面採光と日当たり通風良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,820万円 | 月々の支払目安 | 79,605円(借入金額2820万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針台 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩6分 | ||
| 交通2 | 越後線 青山駅 徒歩25分 | ||
| 交通3 | 信越本線 新潟駅 バス34分『小針十字路』・停歩5分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 96.06�� （29.05坪） |
| 敷地面積 | 132.71��(公簿) （40.14坪） | 築年月 | 令和7年1月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 私道負担 | あり 24.51�� |
| 現況 | 未入居 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R6-0188号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 真砂小学校 (777m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (2,489m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．全居室6畳以上．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
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