- 価格改定日:令和7年02月08日
- 旧価格公表日:令和6年11月07日
現地外観写真小針駅まで徒歩約4分、生活利便性良好な好立地です。
新潟市西区小針が丘1-45
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図
居間・リビングLDK約18帖
日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
リビング以外の居室ダイニングスペースとリビングスペースが分かれているので、生活のリズムが整います。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンスペースはリビングから見えにくくなっており、急な来客時も安心です。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室洋室約6.2帖
二面採光の明るいお部屋です。ぜひ一度ご内覧ください。丁寧に使われてきた様子がわかります。リビング以外の居室洋室約6.2帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納洋室約6.2帖
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。リビング以外の居室洋室約5.1帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約5.1帖
居室は全部で3つあります。お好みに合わせてご自身のお部屋を選べます。和室和室約6帖
クローゼットにはしまいにくい寝具を収納出来る押入があります。和室和室約6帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。バルコニー横幅の広いバルコニーには洗濯物をたくさん干すことが出来ます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
居間・リビングぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。
リビング以外の居室ダイニングスペース
ダイニングとリビングが分かれており、メリハリのある生活を送れます。エントランスエントランスはタイル張りになっており、気品のある佇まいです。
エントランスホール安心のオートロック式です。大切なご家族や資産を守ってくれます。
その他共用部ゴミステーション
その他共用部メールボックス
その他共用部エレベーター
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
第四北越銀行小針支店まで徒歩3分（209ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
あそびの森きんし保育園まで徒歩3分（263ｍ） 自園給食により食育活動を進めています。お米は学園専用田、野菜は地元産などを使用し、各アレルギーに対応もしています
小針郵便局まで徒歩3分（278ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立小針小学校まで徒歩8分（600ｍ） 生徒数は約600人です。教育目標は創造、健康です。
セブンイレブン新潟小針藤山店まで徒歩8分（677ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
青山水道遊園まで徒歩10分（790ｍ） 公園の裏にある青山浄水場の豊富な水を利用し、噴水や滝、池をみることができます。遊具や大きな滑り台、砂場があります。
リオン・ドール寺尾店まで徒歩15分（1,205ｍ） サービスカウンターにて各種公共料金のお支払いが出来ます。また、フリーWi−Fiもあります。
新潟市立小針中学校まで徒歩18分（1,444ｍ） 教育目標は「創造し協調するたくましい生徒」です。1972年に開校し、生徒数は750人前後です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
小針駅まで徒歩約4分！5階角部屋の3LDK☆月々返済額2万円台】
■高台に位置し、眺望良好です
■ペット飼育可（細則あり）
■家事動線良好な間取りで家事の負担軽減に
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 (管理費:15,100円 / 修繕積立金:15,200円) | 月々の支払目安 | 33,592円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針が丘 1-45 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 74.67��(壁芯) （22.58坪） |
| 階数 | 6階建5階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成6年4月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 12.93�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 8,000円 | 管理費 | 15,100円 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産�� | 修繕積立金 | 15,200円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 27戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 小針小学校 (600m) |
| 中学校区 | 小針中学校 (1,444m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．エアコン．室内洗濯機置場．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．3面採光．全居室収納．オートバス．浴室1坪以上．日当たり良好．高台に立地．閑静な住宅街．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：�蠏蠖畊�務店 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2025年03月14日 | 更新予定日 | 3月28日 |
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