不動産情報 04/01日更新新潟市中央区日の出３丁目中央区日の出3丁目　中古戸建中古戸建

中央区日の出3丁目　中古戸建

新潟市中央区日の出３丁目450万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

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空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
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エアコン
フローリング
平坦地
整形地
オートバス

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現地外観写真リフォームベースの5DKです。
ぜひ一度ご内覧ください。
新潟市中央区日の出３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

学校（幼稚園・保育園）
幼保連携型こやす認定こども園まで徒歩7分（545ｍ）
大光銀行沼垂支店まで徒歩7分（569ｍ）
新潟市立東新潟中学校まで徒歩9分（691ｍ）地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
ローソン新潟沼垂西店まで徒歩10分（782ｍ）
新潟沼垂上町郵便局まで徒歩11分（847ｍ）取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立沼垂小学校まで徒歩11分（890ｍ）生徒数約360人　教育目標「よく考える子　力をあわせる子　体をきたえる子」　
レジャー・文化施設
新潟市立中央図書館まで徒歩14分（1,131ｍ）
清水フードセンター中山店まで徒歩16分（1,276ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります

買い物	イーストファイブ(約1000m) クスリのアオキ馬越店(約1150m) ウオロク馬越店(約1160m) 新潟食市場ピアBandai(約1580m) CoCoLo本館(約1610m)
学校	新潟市立沼垂幼稚園(約490m) 新潟市立万代高校(約860m) 沼垂保育園(約600m) 新潟市立明鏡高校(約930m) 蒲原幼稚園(約840m)
病院・役所・金融機関	第四北越銀行沼垂中央支店(約610m) 新潟沼垂郵便局(約1000m) みらいクリニック南笹口(約1490m) 第四北越銀行沼垂支店(約710m) 新潟山木戸郵便局(約1160m)
レジャー・文化施設	新栗の木緑地(約300m) 今代司酒造（株）(約710m) 新潟市東公園児童プール(約1080m) 新潟市万代市民会館(約1510m) 新潟市立山の下図書館(約1770m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：神田　大輔

【小学校まで徒歩約8分！リフォームベースの5DK☆月々の返済額1万円台】
■6帖以上の居室が全部で5部屋ある、ゆとりの広さ
■新潟駅まで自転車で約11分と通勤通学に便利

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 3955」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	450万円	月々の支払目安	12,703円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市中央区日の出３丁目
交通	信越本線　新潟駅　徒歩23分
間取り	5ＤＫ	建物面積	103.73㎡(登記) （31.37坪）
敷地面積	103.73㎡(公簿) （31.37坪）	築年月	昭和47年11月
接道	北西：2.5ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内空無
取引態様	媒介	小学校区	沼垂小学校 (890m)
中学校区	東新潟中学校 (691m)
設備・条件	都市ガス．バストイレ別．追焚き可．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．平坦地．整形地．オートバス．浴室に窓．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：準防火地域、日影制限有 ※セットバック有
情報更新日	2025年04月12日	更新予定日	4月26日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

１. 個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

６. SSL（Secure Socket Layer）について

当社のWebサイトはSSLに対応しており、WebブラウザとWebサーバーとの通信を暗号化しています。お客様が入力する氏名や住所、電話番号などの個人情報は自動的に暗号化されて送信されます。

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（開示・訂正）
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