- 価格改定日:令和7年08月01日
- 旧価格公表日:令和6年11月10日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 駅10分圏内
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- 角地
現地外観写真2025年2月完成です。
新潟市中央区堀割町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
間取り図全居室二面採光の日当り、通風良好な間取りです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
区画図駐車3台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
洗面化粧台洗面所と別にランドリースペースがあり重宝します。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレアクセントクロスがおしゃれなトイレです。
リビング以外の居室全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます。
リビング以外の居室全居室二面採光になっており、日当たり通風良好です。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
バルコニー南東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。
トイレ各階にトイレがあり、朝の混み合う時間も安心です。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。姿見、小引き出しがついているのも便利。
前面道路含む現地写真道路は約3.5mです。
その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
※住宅性能評価書の取得はございません。その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
病院・役所・金融機関
新潟有明台郵便局まで徒歩1分（95ｍ）
セブンイレブン 新潟有明大橋町店まで徒歩3分（242ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立有明台小学校まで徒歩4分（294ｍ） 生徒数約200人 教育目標「高め合う子」
病院・役所・金融機関
第四北越銀行関屋支店まで徒歩6分（503ｍ）
認定こども園あそびの森有明幼稚園まで徒歩7分（533ｍ） 平成24年に新校舎が完成し、保育部のあそびの森おおぞら保育園と併設しています。自園給食です。
買い物（ドラッグストア）
ツルハドラッグ新潟関屋店まで徒歩8分（636ｍ）
関屋駅(JR 越後線)まで徒歩8分（665ｍ）
新潟市立関屋中学校まで徒歩11分（889ｍ） 生徒数約450人。運動部文化部共に部活動が盛んに行われており、各種大会での好成績を残しています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【関屋駅まで徒歩約9分！設備充実の4LDK☆月々の返済額8万円台】
■家中全てウルトラファインバブル入りのお湯が使える！
■教育施設充実の関屋エリア
■並列駐車3台可
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,298万円 | 月々の支払目安 | 93,098円(借入金額3298万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区堀割町 | ||
| 交通 | 越後線 関屋駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 104.62�� （31.64坪） |
| 敷地面積 | 176.02�� （53.24坪） | 築年月 | 令和7年2月 |
| 接道 | 南東：3.5ｍ 北東：3.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | Ｒ06-1160号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 有明台小学校 (294m) | 中学校区 | 関屋中学校 |
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※北東側接面道路は指定幅員に満たないため、4ｍに復元する必要があります。※敷地内に隣地との協定部分があります。※地目を畑から宅地に変更予定です。 法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月02日 | 更新予定日 | 8月16日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
