- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2024年11月完成です。
長岡市稽古町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図駐車4台可です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビングリビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台洗面所は広さがあり、洗濯物を干すことが出来ます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は入浴の際のお着替えもらくらくです。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレ白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
リビング以外の居室2階洋室約6.0帖（駐車場側）
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。リビング以外の居室2階洋室約6.0帖（駐車場側）
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約4.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6.0帖（庭側）
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆その他内観サンルームにはホスクリーン付きで室内干しらくらくです。
収納ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
収納シューズインクローゼットには履物の他にベビーカーやスポーツ用品などの収納に便利です。
前面道路含む現地写真前面道路約4.3ｍには消雪パイプがついており、冬場の除雪の負担を軽減してくれます。
その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
玄関駐車場には外水栓があります。お車の洗車やお花の水やりなどにあると便利です。
玄関屋外にはコンセントがあります。お車の中を掃除機で掃除したり、イルミネーションを楽しみたい時などに便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチンお手入れ簡単なIHクッキングヒーターです。普段のお手入れは天板をサッとひと拭きで終わります。
収納キッチンパントリーには食材の買い置きなどの収納に便利です。ローリングストックにも挑戦できますね。
居間・リビング急な来客時や、お子様のお留守番の際の強い味方です。
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その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
セブンイレブン長岡福住店まで徒歩5分（410ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
認定こども園 長岡和光幼稚園なごみ保育園まで徒歩6分（481ｍ） 体育教室とサッカー教室を2〜5才児クラスの正課内保育で取り入れています。外国人英語講師を常駐しています。
長岡市立川崎小学校まで徒歩10分（786ｍ） 前庭には川崎の森、校庭裏には栖吉川という、自然いっぱいの環境でのびのび学校生活をおくれます。
認定こども園 帝京長岡幼稚園まで徒歩11分（884ｍ） 一人ひとりの長所を大切にし個性を伸ばす教育に取り組んでいます。
CoCoLo長岡まで徒歩13分（1024ｍ） 長岡駅構内にあるモダンなショッピング モール。おしゃれなブティックや、地域の名物料理を提供するレストランがあります。
原信今朝白店まで徒歩15分（1198ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供してくれる24時間営業の原信です。いろいろなものが揃います。
長岡市立東中学校まで徒歩18分（1455ｍ） 「教科教室型」の方式を採用しており、そのため自教室は一切なく、電子錠付きのロッカールームが生徒数分設置されています。
水道公園まで徒歩19分（1532ｍ） 公園内の水道タンクは昭和2年に造られたもので、長岡のシンボルとして市民に親しまれています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約10分！S.I.C.付きの3LDK☆月々の返済額6万円台
■洗面所と2階にそれぞれ室内物干し場があり冬場の洗濯物も安心
■駐車場は車4台分あり！
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,760万円 | 月々の支払目安 | 77,911円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市稽古町 | ||
| 交通 | 信越本線 長岡駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 91.08�� （27.55坪） |
| 敷地面積 | 196.85�� （59.54坪） | 築年月 | 令和6年11月 |
| 接道 | 南東：4.3ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第R06-0750号 |
| 駐車場 | 敷地内有4台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 川崎小学校 (786m) | 中学校区 | 東中学校 (1455m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 消雪組合費：12000円／年 町会費：4800円／年 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月04日 | 更新予定日 | 12月18日 |
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