- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真駐車2台可能です。カーポート付なので雨雪を防ぐことができます。
新潟市秋葉区古田２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりの間取りです。
居間・リビング白いフローリングがおしゃれなリビング♪6年前くらいに床の貼替や建具の交換などのリフォームを行いました。
駐車場カーポートやお庭があります。
前面道路は約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さです。玄関玄関がいつも片付くシューズボックス。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
居間・リビング約12帖のリビングダイニングは約6帖のキッチンと空間を別にすることもできます。
居間・リビング大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪リビングから庭に出ることもできます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。勝手口に窓付きで通風採光良好です。
キッチンキッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね♪
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪水栓を新品に交換し、クリーニングを行いました。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
手洗い器も付いています。リビング以外の居室1階洋室約6帖
リビングとつなげることも、個室として使うこともできます。リビング以外の居室2階洋室約8帖
ここからバルコニーに出られるので、主寝室としておすすめです。リビング以外の居室2階洋室約8帖
納戸がついているので、お荷物が多い方も安心です。リビング以外の居室2階洋室約6帖（中）
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6帖（中）
2階の約6帖の洋室はどちらも二重サッシなので、断熱効果があります。その他内観1階廊下には階段下を利用した収納があります。日用品や掃除用品などの収納に便利です。
バルコニーバルコニーでお洗濯ものがらくらく乾きます。庭を眺めることもできます。
前面道路含む現地写真道路は約6ｍで駐車らくらくです♪ぜひご自身のお車で駐車をお試しください。
現地外観写真緑で目隠しされた外観はプライベート性が高く、人目を気にせず過ごせます。
庭庭と物置付きです。道路に面していないお庭でガーデニングをゆっくり楽しめます。夏にはお子様のプールを出しても余裕の広さ。
玄関玄関からのアプローチ。お車は2台分それぞれにカーポートつきです。
玄関ご家族を暖かく迎えてくれる玄関です。白いフローリングとグリーンのクロスが明るい空間を造っています。
居間・リビングTVモニターインターホンは急な来客時や、お子様のお留守番の強い味方です。
その他内観2階の洋室は二重サッシ。冬には結露を防ぎ、夏には紫外線を防いでくれます。
リビング以外の居室2階洋室約6帖（角）
全居室収納付きで、個々のお部屋を綺麗に保てます。
にいつフードセンターパルス店まで徒歩1分（101ｍ）
セブンイレブン新潟古田店まで徒歩7分（528ｍ）
病院・役所・金融機関
新津山谷郵便局まで徒歩9分（750ｍ）
病院・役所・金融機関
大光銀行新津西支店まで徒歩10分（806ｍ）
さくらこども園まで徒歩13分（1011ｍ） 鉄道弘済会が運営するこども園です。昭和３０年開園しました。
新津程島ショッピングセンターまで徒歩15分（1208ｍ） 様々な商業施設があるショッピングセンターです。タウン403も隣接しており、この一カ所でお買い物が済みます。
新潟市立新津第三小学校まで徒歩16分（1262ｍ）
新潟市立新津第一中学校まで徒歩19分（1537ｍ） 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約2分！南東向き庭付き4LDK☆月々の返済額3万円台】
■2階はインナーサッシがあり、暖房効果アップで家計にもやさしい
■前面道路は約6ｍと安心の広さ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 月々の支払目安 | 42,061円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区古田２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新津駅 徒歩25分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 111.79��(登記) （33.81坪） |
| 敷地面積 | 247.91��(公簿) （74.99坪） | 築年月 | 平成1年12月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新津第三小学校 (1262m) |
| 中学校区 | 新津第一中学校 (1537m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．浴室1坪以上．閑静な住宅街．全居室6畳以上．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月04日 | 更新予定日 | 12月18日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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