居間・リビング南東向きの明るいリビング。パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市中央区堀之内南１丁目17-7
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新規交換です。
気持ちよく新生活を始められます。現地外観写真新設予定の上所駅まで徒歩約10分！2025年の春にさらに便利になります。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。すっきり片付けて広く使えます。
居間・リビング明るい陽差しが降り注ぐＬＤKなど、ゆとりある室内空間が心地よい暮らしを実現してくれます。
※家具等は価格に含まれませんキッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンスライド式収納は奥まで引き出せるため、収納スペースを最大限に活用できます。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪トイレトイレ上部には収納があり、トイレットペーパーを片づけるのに便利です。
リビング以外の居室洋室約6帖
仕切りを開けると家族団欒の開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。リビング以外の居室洋室約6帖
南東向きバルコニーに面したお部屋です。リビング以外の居室洋室約5帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室洋室約5帖
全居室に収納が付いています。リビング以外の居室洋室約4.5帖
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。リビング以外の居室洋室約4.5帖
洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪収納キッチンの背面にある収納はカウンターとしてもご利用出来ます。出来たお料理を配膳する際に便利です。
バルコニー南東向きバルコニーは朝日が差し込みやすく、日中も適度な明るさを保てるため、植物の育成や洗濯物の乾燥に適しています。
住戸からの眺望写真2階からの眺望です。高いところが苦手な方も安心な高さです。災害時にエレベーターが使えなくなった際の移動も少なくて済みます。
キッチン複数の調理を一度に行うことができる３口ガスコンロで、お料理がはかどりそうですね！
キッチンキッチン作業台のコンセントには、電子機器（ミキサー、フードプロセッサー、トースターなど）をすぐに使えるため、調理の手間が減り、効率が上がります。作業台で直接電源が取れるので、延長コードなども不要です。
浴室浴室暖房乾燥機があり、寒い季節でも浴室を暖めることができ、入浴前に快適な温度に保つことができます。
居間・リビングインターホンが鳴った際に、カメラ映像で訪問者を確認できるため、安全性が高まります。特に、知らない人やセールスなど、直接対応する前に確認できるのは安心です。
収納可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
収納バルコニーの収納です。季節ごとのアイテム（例えば、アウトドア用の椅子やテーブル、プール用品など）の収納にいかがでしょうか。
洗面化粧台洗面台の裏には収納スペースがあり、洗面用具やスキンケア用品などをすっきりと収納できます。
キッチン
洗面化粧台
キッチン
収納
浴室
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
収納
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エンジェルこども園まで徒歩2分（124ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩3分（232ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
清水フードセンターとやの店まで徒歩3分（240ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟堀之内郵便局まで徒歩3分（269ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ローソン新潟堀之内南一丁目店まで徒歩4分（311ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩4分（315ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
カトウ食材下所店まで徒歩10分（817ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
新潟市立上所小学校まで徒歩11分（852ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
新設の上所駅まで徒歩約10分！南東向き3LDK☆月々の返済額3万円台
■笹出線沿いには飲食店やスーパーなどが充実◎
■バルコニーにトランクルーム付きで、収納に便利♪
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 (管理費:9,830円 / 修繕積立金:17,000円) | 月々の支払目安 | 39,238円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区堀之内南１丁目 17-7 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 67.2��(壁芯) （20.32坪） |
| 階数 | 6階建2階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和53年7月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 6.05�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,180円 | 管理費 | 9,830円 |
| 管理会社 | （株）不二ビルサービス | 修繕積立金 | 17,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 40戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上所小学校 (852m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,761m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．ＴＶドアホン．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※水道基本料金：4,554円/隔月 ※駐車場の空き状況は確認が必要です 口座振替手数料：50円／月 施工会社：（株）石井建設、清水建設（株） | ||
| 情報更新日 | 2025年03月12日 | 更新予定日 | 3月26日 |
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