- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 駅10分圏内
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
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- カウンターキッチン
現地外観写真スタイリッシュな外観の中古戸建てです。
ぜひ一度ご内覧ください。新潟市中央区山二ツ５丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図生活動線にこだわった間取りです。
家事がしやすく、日々の負担の軽減になります。居間・リビング吹抜けのあるリビングは開放感があり、天井が高いことで、窓や天窓からより多くの自然光を取り入れることができます。
駐車場駐車3台可能で、そのうち一台がインナーガレージになっており、雨天時に荷物の出し入れをしても雨にぬれません。
玄関シューズボックスには多くの靴を収納できるので、家族全員の靴や季節ごとの靴をきちんと整理できます。
居間・リビングテレビ台には収納棚や引き出しが付いており、リモコンやDVD、ゲーム機などを整理整頓できます。これにより、リビングがすっきりと片付きます。
キッチンキッチンで料理をしながら、リビングやダイニングにいる家族やゲストと話しやすくなります。会話をしながらの食事の準備は楽しい時間になります。
キッチンキッチンは作業スペースが広くコンセントが3箇所あります。調理器具を置いたり、タブレットで動画を見ながらのお料理も楽しめます。
洗面化粧台おしゃれで個性的な蛇口は、洗面台のデザインに魅力を加え、空間全体を明るく楽しい雰囲気にします。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレオシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪
その他内観室内干し用のラックがあり、天候に関係なく洗濯物を干すことができます。花粉が気になる季節にもうれしいスペースです。
居間・リビングリビングを通って階段を上り下りすることで、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。これにより、コミュニケーションが活発になり、家庭内の絆が深まります。
リビング以外の居室2階洋室約6帖
1階リビングの様子が見える小窓がついており、小さなお子様がいる家庭では、子どもの様子を見守ることができて安心です。また、不審者などの侵入に対しても監視の一環となります。リビング以外の居室2階洋室約4.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約4.5帖
さわやかな色の建具が付いています。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。収納ウォークインクローゼットの他に納戸があり、収納が充実しています。
その他内観2階ホールには洗面台があります。朝の準備や夜の就寝前の身支度がスムーズになります。特に、寝室が2階にある場合、1階まで降りる手間が省けます。
収納玄関収納はアウターも収納可能です。また、パントリーへの動線が良く、整理整頓しやすくなています。
前面道路含む現地写真前面道路約3.5ｍです。
前方には県道5号線があり、新潟駅方面や江南区方面へのアクセスが良好です。玄関玄関前には大きな屋根がついており、雨が降っても、傘をさしたりしまったりがらくらくです。
駐車場インナーガレージです。悪天候から愛車を守ってくれるため、キレイが長続きします。
キッチンシンクは除菌水のシャワー付きです。汚れの軽減し、ぬめりやカビの抑制にもなります。
キッチン調味料などを入れられるポケット付きです。調味料をすぐに取り出せる場所に収納できるため、料理の準備がスムーズになります。特に、よく使う調味料を手の届くところに配置することで、時短にもなります。
収納パントリーには買い置きした食材や保存食、缶詰、調味料などを一箇所にまとめて収納できます。これにより、頻繁な買い物をせずに済み、食材の在庫管理がしやすくなります。
洗面化粧台洗面化粧台の作業スペースが広く、ご家族で一緒に歯磨きをする際や、朝の身支度をするときに便利です。
洗面化粧台台が付いた脱衣室があります。
小物やお着替えを置いたりと使い勝手良好です。その他内観電気の自給率をリアルタイムで確認できる
玄関限られたスペースを有効に活用して、スリッパ掛けが設置されています。玄関の雰囲気も統一感が出て、うれしいスペースですね。
キッチンカウンター棚になっていて収納
洗面化粧台洗濯機置き場
収納納戸は季節物や普段あまり使わない物品を収納するのに最適です。これにより、リビングや他の居住スペースがすっきりと片付きます。
前面道路含む現地写真前面道路約3.5ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。駐車場
駐車場奥行があり、ミニバンも駐車可能です。
セブンイレブン新潟山二ツ店まで徒歩3分（252ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
山二ツ郵便局まで徒歩4分（291ｍ） 駐車場5台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
JA新潟市石山支店まで徒歩5分（383ｍ） JAバンクはネットワークと総合力で、地域の皆さまに、より身近で便利、そして安心なメインバンクとなることを目指しています
栄光幼稚園まで徒歩6分（477ｍ） コンセプトは「触れる、つながる、いのちの輝き」。幼子一人ひとりに愛を注ぎ、豊かな心と知恵、健康な身体を育てます。
新潟市立石山図書館まで徒歩7分（542ｍ） 東区石山出張所の2階に図書館があり、3階に自習室があります。
ドラッグセイムス石山店まで徒歩9分（744ｍ） 株式会社富士薬品が経営するドラッグストア。「地域で一番信頼されるドラッグストア」をコンセプトにしています。
ウオエイ石山店まで徒歩10分（777ｍ） 良食生活館やピアレマートの系列です。キャッシュレス決済に対応しています。
新潟市立山潟中学校まで徒歩13分（1,064ｍ） 生徒数約380人 教育目標【人の心を大切にする生徒】
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【駅まで徒歩約8分！2024年完成の築浅3SLDK☆月々の返済額11万円台】
■ソーラーパネル搭載のオール電化住宅♪
■リビングは吹抜けのある約19.8帖のひろびろ空間
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 月々の支払目安 | 126,747円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区山二ツ５丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 越後石山駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 112.61��(登記) （34.06坪） |
| 敷地面積 | 210.35��(公簿) （63.63坪） | 築年月 | 令和6年7月 |
| 接道 | 北西：3.5ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 桜が丘小学校 (1,299m) |
| 中学校区 | 山潟中学校 (1,064m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．室内物干し．リビング階段．吹抜け．日当たり良好．納戸．閑静な住宅街．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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