不動産情報 02/13日更新新潟市西区坂井東４丁目西区坂井東4丁目　中古戸建中古戸建

西区坂井東4丁目　中古戸建

新潟市西区坂井東４丁目1,560万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

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空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

南道路
都市ガス
公営水道
本下水
角地
システムキッチン
ウォッシュレット
暖房便座

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現地外観写真南東向き角地の4DK！駐車1台可ですが、駐車場の拡張も可能です♪ぜひお気軽にお問い合わせください。
新潟市西区坂井東４丁目
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周辺環境

病院・役所・金融機関
坂井中簡易郵便局まで徒歩2分（130ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟坂井東店まで徒歩3分（208ｍ）
第四北越銀行坂井支店まで徒歩5分（396ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
坂井輪幼稚園まで徒歩5分（416ｍ）
新潟市立坂井東小学校まで徒歩8分（638ｍ）
新潟市立坂井輪中学校まで徒歩14分（1,109ｍ）近隣には坂井輪図書館や西区役所があります。地域とのつながりを大事にしている中学校です。
清水フードセンター坂井店まで徒歩14分（1,133ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
寺尾駅(JR 越後線)まで徒歩16分（1,312ｍ）バリアフリー対策として、改札内コンコースとホームを連絡するエレベーター1基が設置されている。

買い物	原信亀貝店(1313m) ひらせいホームセンター坂井店(約420m) ローソン新潟亀貝店(約670m) 知遊堂亀貝店(約800m) ウエルシア新潟亀貝店(約870m)
学校	坂井保育園(約650m) 翠松保育園(約810m) 認定こども園　寺尾幼稚園(約1120m) 坂井輪東幼稚園(約1400m) キララさかいわ保育園(約1400m)
病院・役所・金融機関	JA新潟みらい坂井輪支店(約290m) 新潟市西区役所(約690m) 坂井輪郵便局(約1000m) 新潟信用金庫坂井支店(約720m) 寺尾台郵便局(約1310m)
レジャー・文化施設	寺尾駅前仲よし公園(約730m) 新潟市立坂井輪図書館(約770m) グランセナ新潟サッカースタジアム(約1390m) 老人福祉センター黒崎荘(約1770m) 新潟流通センター会館(約1940m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：高橋　春香

【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約8分！南東向き角地の4DK☆月々の返済額3万円台
■お庭があり駐車場の拡張も可能！ご相談受け賜わります
■亀貝ICまで車で約1分と交通アクセス良好

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4053」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	1,560万円	月々の支払目安	44,037円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市西区坂井東４丁目
交通	越後線　寺尾駅　徒歩17分
間取り	4ＤＫ	建物面積	85.87㎡(登記) （25.97坪）
敷地面積	197.06㎡(公簿) （59.61坪）	築年月	昭和51年10月
接道	南東：4.7ｍ　北東：5.7ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有1台
取引態様	媒介	小学校区	坂井東小学校 (638m)
中学校区	坂井輪中学校 (1,109m)
設備・条件	角地．コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2025年03月06日	更新予定日	3月20日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

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２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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