- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い機
- ウォッシュレット
現地土地写真2025年5月完成予定です。
新潟市西区鳥原
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室二面採光の間取りで通風良好です。
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍです。
駐車場並列駐車2台可能☆ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
完成予想図（外観）
現地土地写真
その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
※住宅性能評価書の取得はございません。その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
レジャー・文化施設
大明公園まで徒歩3分（259ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟とっぱら店まで徒歩5分（435ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
くろさきパステルこども園まで徒歩6分（501ｍ）
黒埼なかよし保育園まで徒歩8分（667ｍ） 受け入れ年齢 生後2ヶ月から 定員120人 保育目標 一人ひとりが大切にされ、安心して自己発揮できる場を保障します
買い物（スーパー）
ウオエイ金巻店まで徒歩11分（856ｍ）
新潟市立黒埼中学校まで徒歩11分（882ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
学校（小学校）
新潟市立大野小学校まで徒歩15分（1,175ｍ）
新潟ふるさと村まで徒歩26分（2,049ｍ） 新潟の自慢の味覚や特産品が勢揃いした道の駅。観光情報の紹介や子供達の遊び場もあり、ご家族皆様でお楽しみいただけます
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【国道8号線まで至近！設備充実の4LDK☆月々の返済額6万円台】
■乾太くんやウルトラファインバブル給湯器付きで充実の設備
■国道8号線で中央区や県央へのアクセス良好♪
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,598万円 | 月々の支払目安 | 73,338円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区鳥原 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス31分『鳥原（高速バス）』・停歩11分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.53�� （29.8坪） |
| 敷地面積 | 112.07�� （33.9坪） | 完成年月 | 令和7年5月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R06-1762号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 大野小学校 (1,175m) |
| 中学校区 | 黒埼中学校 (882m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．パントリー．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有 立地適正化計画、斜線制限（道路・北側）、建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月09日 | 更新予定日 | 5月23日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
