- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2023年3月完成です。
全室快適な温度のZ空調搭載です！新潟市東区船江町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図
居間・リビングナチュラルな色合いで柔らかな印象のリビング。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具は価格に含まれません。玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。姿見もついて、朝の身だしなみチェックも出来ます。
居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。
※家具は価格に含まれません。キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です。
リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室2階洋室約5.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪収納季節ごとの入れ替え不要。頼もしいウォークインクローゼット。
バルコニー廊下から出られるバルコニーです。家事スペースと個室が完全に分かれているので、個々の時間を邪魔せずにお洗濯ものが干せます。
居間・リビングZ空調は、自動で最適な室温を保つことができます。季節や時間帯に応じて温度を調整するため、常に快適な室内環境を維持できます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
前面道路含む現地写真東側道路約6mです。
前面道路含む現地写真北側道路約13.5mです。
その他せっこう板に、高防水、高防カビ性能を付加し、外壁下地用耐力面材としての使用を可能にしました。優れた強度を発揮する構造用耐力面材で耐震性を高めます。
その他高気密・高断熱な住宅用の新時代冷暖システムです。このシステムは、空調システムと換気システムを組み合わせたもので、家の中のどこにいても同じ温度を保つことができます。
その他無数の超微細気泡の中に多量の空気を含んでいるため、断熱性能は高く、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現することができます。
その他空気中の水分子で膜を形成→水分子膜の上に汚れが付着→雨と一緒に汚れが流れ落ちる、というセルフクリーニングサイクルにより、外壁をいつでもきれいに保ちます。
その他地面に直接コンクリートを流し込んで基礎を形成する方法で、地盤が比較的強固である場合に適しており、地震や地盤沈下に対する耐性が高いとされています。
その他高性能樹脂は、耐候性や耐衝撃性が高く、長期間にわたって効果を維持するため、建物のエネルギー効率を向上させることができます。また、防音性能も高いため、騒音を遮断する効果もあります。
その他人と環境に優しい防蟻剤で、柱から基礎部分までしっかり処理します。シロアリの侵入経路である床下も、基礎部分への防蟻処理で安心です。
玄関
玄関
収納
キッチン
キッチン
洗面化粧台
収納
収納
その他内観
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ファミリーマート新潟船江町店まで徒歩6分（459ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
ふなえこども園まで徒歩7分（530ｍ） お隣にある山の下海浜公園の他にも子供たちの興味を引く周辺施設が充実しています。
山の下海浜公園まで徒歩8分（653ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
はじめ保育園まで徒歩9分（694ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
船江町ひまわり公園まで徒歩11分（884ｍ） 子供の遊べる遊具があります。近所には駄菓子を取り扱っている商店があるため、お菓子を持ち寄って食べたり出来ます。
清水フードセンター河渡店まで徒歩12分（934ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下中学校まで徒歩33分（2,649ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
新潟市立桃山小学校まで徒歩34分（2,742ｍ） 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
山の下海浜公園まで至近！Z空調の4LDK☆月々の返済額7万円台
■並列駐車3台可能な角地☆前面道路約6ｍと駐車が苦手な方も安心
■耐震性、耐久性、耐火性に優れた性能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 月々の支払目安 | 84,122円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区船江町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス29分『平和台団地前』・停歩1分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 109.3�� （33.06坪） |
| 敷地面積 | 165.04�� （49.92坪） | 築年月 | 令和5年3月 |
| 接道 | 東：6ｍ 北：13.51ｍ | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 桃山小学校 (2,742m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (2,649m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年03月14日 | 更新予定日 | 3月28日 |
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