- 価格改定日:令和7年06月18日
- 旧価格公表日:令和7年01月26日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
※CGで家具を配置しています。新潟市東区幸栄２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能（四つ星）は、製品や建物のエネルギー効率の評価として非常に良いレベルを示しています。
間取り図リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
現地外観写真2025年5月完成の高気密高断熱住宅！
玄関シューズBOXのある広々とした玄関です！
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。タオルリングやペーパーホルダーも完備です。
リビング以外の居室約4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。
リビング以外の居室プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
収納部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
収納全居室に収納付きで、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。
その他内観さまざまな用途に対応できる多目的空間、幅広いシーンに活用いただけます。
駐車場ゆとりある駐車スペースで、車の出し入れもスムーズです。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他内観訪問者の姿を室内から映像確認でき、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
その他内観気温や季節の変化に左右されず、常に快適な環境を保つことができます。
その他内観ワンタッチで温度調節が可能なため、快適かつスムーズにお湯をお使いいただけます。
その他内観快適で衛生的な環境が整っています。
その他内観常に新鮮な空気を取り入れることで、室内の空気を清潔に保ち、快適で健康的な住環境が整えられます。
その他内観天井まで広がる開放的な吹き抜け空間が設けられ、自然光がたっぷり差し込みます。
その他内観冷暖効率を高めるだけではなく、小さなお子様やペットの安全面にも配慮された設計となります。
その他内観ゆとりある幅が確保されており、日々の移動も快適に行えます。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
玄関明るく清潔感のあるスペースが確保されており、快適にご利用いただけます。
その他内観留守中の訪問者もあとから確認できるため、安心です。
その他内観ガーデニングや洗車、ペットの足洗いなど、さまざまな用途に便利にご活用いただけます。
その他内観掃除機や照明機具、電動機具など、さまざまな電気製品が使用できます。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
中道山こども園まで徒歩4分（314ｍ） 教育目標は「個を育み 生きる力を育てる」です。延長保育や一時預かりの対応もしています。
清水フードセンター河渡店まで徒歩7分（551ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
じゅんさい池公園まで徒歩10分（782ｍ） 駐車場 30台 周囲を赤松の林に囲まれ、自然が残る2つの池からなる公園です。
セブンイレブン新潟幸栄店まで徒歩7分（598ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
はじめ保育園まで徒歩10分（790ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
新潟市立下山小学校まで徒歩19分（1,487ｍ） 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
山の下海浜公園まで徒歩21分（1,661ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
新潟市立下山中学校まで徒歩21分（1,717ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約6分！高気密高断熱の3LDK☆月々の返済額6万円台
■2025年5月完成
■空港通りにはスーパーや飲食店が充実しており、お買い物に便利な立地
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 月々の支払目安 | 75,653円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区幸栄２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス26分『中道山』・停歩3分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 85.26�� （25.79坪） |
| 敷地面積 | 129.99�� （39.32坪） | 築年月 | 令和7年5月 |
| 接道 | 西：4ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24長01053号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30%） | 断熱性能 | 6/7段階中 |
| 目安光熱費 | 20.1万円 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 下山小学校 (1,487m) | 中学校区 | 下山中学校 (1,717m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月19日 | 更新予定日 | 8月2日 |
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