不動産情報 02/05日更新新潟市西区真砂２丁目西区真砂2丁目　中古戸建中古戸建

西区真砂2丁目　中古戸建

新潟市西区真砂２丁目1,498万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

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空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
システムキッチン
カウンターキッチン
ウォッシュレット
暖房便座

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現地外観写真
新潟市西区真砂２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

学校（幼稚園・保育園）
真行保育園まで徒歩5分（383ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
吉田こども園まで徒歩5分（433ｍ）
真砂中央公園まで徒歩5分（435ｍ）遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
ツルハドラック新潟小針西店まで徒歩7分（595ｍ）
新潟市立真砂小学校まで徒歩9分（715ｍ）一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
買い物（コンビニ）
ローソン新潟寺尾台店まで徒歩10分（789ｍ）
業務スーパーチャレンジャー寺尾店まで徒歩10分（800ｍ）ビックサイズも取り揃えているお得な業務スーパー。冷食の種類が豊富です。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩25分（2,036ｍ）全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です

買い物	アピタ新潟西店(2908m) ひらせいホームセンター小針店(約490m) キューピット真砂店(約590m) ココカラファイン寺尾店(約680m) セブンイレブン新潟寺尾台店(約880m)
学校	愛慈こども園(約900m) 坂井輪東幼稚園(約1040m) キララさかいわ保育園(約1040m) 坂井輪保育園(約1100m) あそびの森金鵄幼稚園(約1130m)
病院・役所・金融機関	新潟信用金庫真砂支店(約280m) 新潟西郵便局(約600m) 独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院(約650m) 新潟市西区役所(約1790m) 真砂郵便局(約610m)
レジャー・文化施設	明倫短期大学附属図書館(約730m) 栗戸公園(約780m) 寺尾中央公園運動広場(約840m) 日本海夕日コンサート(約960m) 寺尾あけぼの公園(約860m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：木村　紘子

【スーパーまで徒歩約9分！納戸付きの3SLDK☆月々の返済額3万円台】
■西大通り沿いには商業施設充実！中央区へのアクセス良好
■納戸は書斎やテレワークルームとしても◎

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4115」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	1,498万円	月々の支払目安	42,287円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市西区真砂２丁目
交通	越後線　小針駅　徒歩15分
間取り	3ＳＬＤＫ	建物面積	92.74㎡（28.05坪）
敷地面積	104.49㎡(公簿) （31.6坪）	築年月	平成6年7月
接道	西：3.7ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	総戸数	1戸
階数	2階建	構造	木造
駐車場	敷地内有2台	取引態様	仲介
小学校区	真砂小学校 (715m)	中学校区	五十嵐中学校 (2,036m)
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁．全居室フローリング．整形地．全室2面採光．全居室収納．オートバス．納戸．閑静な住宅街．全居室6畳以上．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。　　法令等制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有　斜線制限（道路・北側）、立地適正化計画
情報更新日	2025年02月22日	更新予定日	3月8日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
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② 希望する物件の条件

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② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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