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- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
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- ウォッシュレット
- 暖房便座
- 洗面化粧台
- フローリング
現地外観写真アプローチのデザインや素材の選び方によって、庭全体の印象が大きく変わります。石畳、レンガ、木材など、様々な素材を組み合わせて、自分好みのお庭を作ってみませんか。
新潟市中央区山二ツ２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図納戸や吹抜けのある間取りです。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。和室二間続きの和室があり、襖や障子を開け閉めすることで、一つの大きな空間として使ったり、二つの独立した部屋として使ったりすることができます。
※家具等は価格に含まれません。駐車場敷地は約72.52坪です。
中央区の利便性良好の立地で、この広さはうれしいですね。玄関廊下には大容量の収納があります。家全体が整然とし、すっきりとした印象を与えます。また、物が散らかりにくくなり、見た目にも美しい空間を保つことができます。
※家具等は価格に含まれません。玄関木のぬくもりを感じる玄関は、温かみがあり、訪れる人々にリラックスした雰囲気を与えます。玄関から家全体にかけて、心地よい第一印象を与えることができます。
※家具等は価格に含まれません。居間・リビング1階ダイニング
ダイニングスペースは食事だけでなく、勉強や仕事、趣味の活動にも使えます。多目的に利用できる憩いの場になります。
※家具等は価格に含まれません。キッチン収納が多いキッチンです。
各アイテムを定位置に収納することで、キッチンが常に整然とし、清潔な状態を保つことができます。キッチンキッチンには食器棚があり、ご家族が多いご家庭や来客が多いご家庭も食器類をスッキリ収納出来ます。
洗面化粧台独立した洗面所には手洗い場や、洗濯機置き場があります。キッチンからの動線が良く、家事がはかどります。
※家具等は価格に含まれません。洗面化粧台洗面所の他に脱衣室があり、ご家族が入浴をされている際も、気にせず洗濯機を使うことが出来ます。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレオシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪
和室1階和室約8帖（庭側）
客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪
※家具等は価格に含まれません。和室1階和室約8帖（階段側）
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。和室1階和室約7帖
南東向きの縁側から差し込む温かい日差しで、快適に過ごすことが出来ます。その他内観1階縁側
縁側は外と内をつなぐ空間で、自然との調和を感じることができます。庭の景色を楽しみながら、四季折々の変化を感じることができます。リビング以外の居室2階洋室
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具等は価格に含まれません。和室2階和室約6帖
ゆとりの広さのプライベートルームは、収納が充実しており、お部屋がスッキリ片付きます。バルコニー南東向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物が早く乾きます。
駐車場駐車場は拡張可能です。最大4台の駐車場を作る事が出来ます。ご希望の場合はぜひご相談ください。
庭駐車場から、南東向きの広々とした庭につながっています。お好みの草木を植えたり、ガーデニングを楽しめます。
庭前面道路の交通はほぼ周辺の居住者の方のみになるので、交通量が少なく、閑静な住宅街となっています。
居間・リビング吹抜けのあるダイニングスペースは、自然光がより多く取り込まれ、明るいスペースになります。
※家具等は価格に含まれません。収納納戸はひろびろとしており、単なる収納スペースに留まらず、趣味の道具を置くスペースや作業エリアとしても活用できます。工作やDIYの道具、季節外れの衣類など、さまざまな使い道を試してみませんか。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
イオン山二ツ店まで徒歩4分（319ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟信用金庫姥ヶ山支店まで徒歩6分（470ｍ）
京王幼稚園まで徒歩5分（383ｍ）
買い物（ドラッグストア）
ファミリードラッグ山二ツ店まで徒歩7分（532ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟姥ケ山店まで徒歩4分（343ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟姥ケ山郵便局まで徒歩8分（646ｍ）
キューピット南紫竹店まで徒歩9分（737ｍ）
新潟市立桜が丘小学校まで徒歩10分（761ｍ） 防犯や交通安全に関する活動が活発で、生徒の登下校の安全を守る「子ども見守り隊」等を積極的に行っています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【スーパーまで徒歩約4分！広い庭付きの5SDK☆月々の返済額5万円台】
■南東向きで日当たり良好！
■外構工事をすることで、最大駐車4台可能になります。ご相談ください！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,255万円 | 月々の支払目安 | 63,656円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区山二ツ２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 越後石山駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 5ＳＤＫ | 建物面積 | 131.73��(登記) （39.84坪） |
| 敷地面積 | 239.76��(公簿) （72.52坪） | 築年月 | 昭和59年6月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 私道負担 | あり 27�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有1台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 桜が丘小学校 (761m) |
| 中学校区 | 山潟中学校 (917m) | ||
| 設備・条件 | 給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．専用庭．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．納戸．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年02月22日 | 更新予定日 | 3月8日 |
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