不動産情報 02/11日更新新潟市秋葉区新津本町２丁目秋葉区新津本町2丁目A棟　イシカワ施工中古戸建

秋葉区新津本町2丁目A棟　イシカワ施工

新潟市秋葉区新津本町２丁目2,964万円

見学可能です!（無料）025-250-7395

外観はいつでも見学可能です。
内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

駅10分圏内
公営水道
本下水
カースペース2台
オール電化
角地
システムキッチン
カウンターキッチン

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現地外観写真2024年1月完成物件です！
新潟市秋葉区新津本町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

第四北越銀行新津支店まで徒歩2分（145ｍ）第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟新津本町3丁目店まで徒歩3分（212ｍ）
病院・役所・金融機関
新津郵便局まで徒歩4分（283ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新津本町店まで徒歩5分（373ｍ）
新潟市立新津第一小学校まで徒歩6分（497ｍ）教育目標は「豊かにかかわり　共に伸びる子」です。児童数は約400人です。新津第一幼稚園と同じ敷地内にあります。
学校（幼稚園・保育園）
新潟市立新津東保育園まで徒歩6分（515ｍ）
買い物（スーパー）
イオンスタイル新津まで徒歩13分（1,010ｍ）
学校（高校）
新潟県立新津高校まで徒歩15分（1,232ｍ）

買い物	デイリーヤマザキ新津駅前店(約430m) リオン　ドール新津本町店(約580m) ユニクロ新津店(約1360m) ジョーシン新津店(約1430m) クスリのアオキさつき野店(約1450m)
学校	新潟市立新津第一中学校(1351m) 新津カトリック幼稚園(約370m) 私立新潟薬科大学新津駅東キャンパス(約380m) 新潟県立新津工業高校(約1960m) 新潟市立新津第一幼稚園(約450m)
病院・役所・金融機関	加茂信用金庫新津支店(約100m) 新津駅前郵便局(約400m) 新潟市秋葉区役所(約1540m) 大光銀行新津支店(約180m) 新津新町郵便局(約740m)
レジャー・文化施設	にいつ夏まつり(約180m) 新潟市立新津図書館(約340m) 吉岡第１公園(約660m) 新津東町庭球場(約1690m) 新潟市新津鉄道資料館(約1950m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：坂爪　洋

【新津駅まで徒歩約5分！家事動線良好の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■LDKは約18.8帖とひろびろ空間
■高気密高断熱で年中快適な生活を過ごせます
■並列駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4146」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	見学可能です!
価格	2,964万円	月々の支払目安	83,670円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市秋葉区新津本町２丁目
交通	信越本線　新津駅　徒歩5分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	97.29㎡（29.43坪）
敷地面積	149.33㎡（45.17坪）	築年月	令和6年1月
接道	西：10.9ｍ　北：5ｍ	私道負担	あり 29.71㎡
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域	建ぺい率	80％
容積率	400％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有2台
取引態様	仲介	小学校区	新津第一小学校 (497m)
中学校区	新津第一中学校 (1,351m)
設備・条件	角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．整備された歩道．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー
備考	※北側約5mの私道は分譲地居住者の協定道路です　ソーラーパネル：5,980円／月　法令等制限：準防火地域
情報更新日	2025年03月14日	更新予定日	3月28日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

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当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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