現地外観写真利便性良好なリバーサイドマンション☆やすらぎ提でのお散歩やジョギングを楽しめます。
新潟市中央区下大川前通５ノ町2230-15
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図シンプルな間取りで、生活動線が効率的になります。掃除や整理整頓も比較的容易です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
玄関玄関で靴を履く前に姿見で全身のコーディネートを確認できます。出かける前の最終チェックに便利です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室コンパクトなお風呂はすぐにお湯が温まりやすく、湯沸しの時間が短縮されます。寒い日でもすぐに暖かいお風呂に浸かれます。
トイレ水まわりはすべて新規交換してあり、気持ちよく新生活を始められます。
リビング以外の居室洋室約5.7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室洋室約5.7帖
エアコンがついており、初期費用を抑えられます。
リビング以外の居室洋室約5.4帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪収納全居室に収納が付いており、その分生活空間を広くご利用いただけます。
バルコニー南西に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風が通ります。
住戸からの眺望写真バルコニーからは雄大な信濃川を臨むことが出来ます。
居間・リビングオートロックシステムがあり、急な来客時やお子様のお留守番の際の強い味方です。
居間・リビングリビングに給湯器リモコンがあり、忙しい時間帯にわざわざ浴室へ行かずにお湯張りが出来ます。
キッチン水まわりはすべて新規交換してあり、気持ちよく新生活を始められます。
キッチン三口ガスコンロの天板はフラットになっているため、五徳を外して簡単にお手入れをすることが出来ます。また、同時に複数の調理ができるため、時間の短縮にもなります。
浴室追炊きの出来る給湯器があり、帰宅時間が遅くなった時にも温かい湯船につかって疲れを癒せます。
居間・リビング明るい陽差しが降り注ぐ、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現します。
エントランスマンションには管理会社がついており、共用部分の掃除や修繕、セキュリティなどが管理されています。そのため、日常的な管理が楽で安心感があります。
エントランスオートロックシステムは、一人暮らしや小さな子供がいるご家庭にとって、大きな安心になります。外出中や夜間でも、住居内の安全が確保されているのはうれしいですね。
エントランスホールエントランスホールには、訪問者が待機するための休憩スペースが設けられています。訪問者が到着してから住民が迎えに来るまでの間、快適に過ごせる場所となります。
その他共用部駐輪場には屋根があります。屋根があることで、雨や雪、強い日差しから自転車を守ることができます。自転車の錆びや劣化を防ぎ、長持ちさせることができますね。
その他共用部メールボックス
その他共用部玄関前の廊下からの眺望です。柳都大橋を臨むことが出来ます。
病院・役所・金融機関
新潟船場町郵便局まで徒歩5分（368ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟住吉町店まで徒歩7分（544ｍ）
赤沢保育園まで徒歩8分（664ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩11分（864ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
清水フードセンター湊町店まで徒歩11分（873ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店まで徒歩12分（948ｍ） 日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
ラブラ万代まで徒歩14分（1,107ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩18分（1,459ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【万代まで徒歩圏内！リバーサイドの2ＬＤＫ☆月々の返済額3万円台】
■2024年11月リノベーション完了
■ラブラ万代まで徒歩約11分。徒歩圏内に商業施設が充実しています♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 (管理費:11,130円 / 修繕積立金:15,290円) | 月々の支払目安 | 36,133円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区下大川前通５ノ町 2230-15 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 58.57��(壁芯) （17.71坪） |
| 階数 | 8階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和60年7月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 8.07�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 11,130円 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 修繕積立金 | 15,290円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 63戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 新潟小学校 (1,459m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (1,744m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．エアコン3台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所．全居室フローリング．始発駅．全居室収納．日当たり良好．整備された歩道．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：日本国土開発株式会社 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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