現地外観写真コンシェルジュサービスのあるワンランク上の築浅マンションです。
新潟市中央区西堀通４番町816-10
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図10階の角部屋です。二面バルコニーがあり、新潟の街並みを一望出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※駐車場の空き状況は確認が必要になります
玄関家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納で、スッキリとした玄関を保てます。
居間・リビング全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
※駐車場の空き状況は確認が必要になりますキッチン家の中で使う水をすべて浄活水にする「たからの水」。美味しくて安全なお水を家中すべての水で使えます。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台トップボード広め、両サイド収納の洗面台で二人同時の身支度もスムーズ。
浴室テレビ付きの浴室。テレビを見ながらゆっくりと日々の疲れを癒していただけます。マイクロバブルの出る浴槽で、美肌ケアができます。
トイレお手入れしやすいすっきりデザイン。足元までスリムなフォルムはデザイン性があり、ラクにお掃除ができます。
リビング以外の居室約6帖の洋室はバルコニーに面しています。ご夫婦の寝室としてもおすすめです。
リビング以外の居室約5帖の洋室。全居室収納付きで、すっきり片付けられます。
リビング以外の居室約5.5帖の洋室。ＬＤＫと続き間にすると約20帖の伸びやかな広々空間。ウォークインクローゼット付き。
収納天井まである大容量のシューズインクロークがあり、ご家族の履物がスッキリ片付きます。
収納季節ごとの入れ替え不要な、頼もしいウォークインクローゼット付き♪
収納キッチンにはパントリー付き。個室の収納に加えて、リビングにも収納スペースが充実しています。
バルコニー南向きバルコニーは奥行きがあり、日当たり良好です。
住戸からの眺望写真目の前には公園があるので、お子様がいるご家庭にもおすすめです。
収納2つの洋室に面したサービスバルコニー。古町や西堀の風景を一望できます。
その他内観浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯も気になりません♪
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
現地外観写真邸宅と呼ぶにふさわしい格式と独立性があるホテルライクなマンションです。
エントランスご家族の大切な日常と財産を守り続ける信頼のセキュリティがあります。
その他共用部共有部にはペットの足洗い場もあり、お散歩の後にきれいな状態でお部屋に入れます。
エントランスエントランスは強化ガラスを採用しています。普通のガラスに比べて3〜5倍の強度を持ち、破損しても粒状になり安全性があります。
その他共用部メールボックスと宅配ボックスがあり、不在時も宅配物を受け取れます。
駐車場駐車場入り口です。駐車場の空き状況は担当までお問い合わせください。
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新生公園まで徒歩1分（56ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
ローソン新潟西堀前通六番町店まで徒歩4分（296ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
第四北越銀行古町支店まで徒歩4分（301ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟東中通郵便局まで徒歩5分（413ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
二葉幼稚園まで徒歩5分（420ｍ） 幼児期からよい心を持って欲しいという願いが込められた、大正10年創立の県内の幼稚園でもっとも古い幼稚園です。
CiiNA CiiNA 新潟まで徒歩7分（548ｍ） イトーヨーカドー丸大は2025年春にCiiNA CiiNA新潟に生まれ変わります。食生活ロピアは夏頃オープン予定です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩7分（585ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
新潟市立寄居中学校まで徒歩8分（612ｍ） 生徒数約240人 卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
風情ある西堀エリア！南向きのホテルライクな3LDK☆月々の返済額9万円台
■7階からの眺望、採光、通風全て良好です
■内廊下設計やトランクルーム付きなど設備が充実しています！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,650万円 (管理費:13,100円 / 修繕積立金:5,130円) | 月々の支払目安 | 103,035円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区西堀通４番町 816-10 | ||
| 交通 | 越後線 白山駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 73.32��(壁芯) （22.17坪） |
| 階数 | 18階建7階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 令和3年9月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 11.2�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 15,000円 | 管理費 | 13,100円 |
| 管理会社 | �螢譟璽戰鵐灰潺絅縫謄� | 修繕積立金 | 5,130円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 95戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 新潟小学校 (585m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (612m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．楽器相談．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．光ファイバー．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．シューズインクローク．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．パントリー．日当たり良好．耐震構造．地盤調査済．省エネ給湯器．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | インターネット利用料：1,903円／月 駐輪場利用料：300円／月 バイク置場利用料：2,000円／月 施工会社：�衙楷崛函）［疆�制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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