不動産情報 03/12日更新新潟市西区松海が丘２丁目西区松海が丘2丁目　中古戸建（オーナーチェンジ）中古戸建

西区松海が丘2丁目　中古戸建（オーナーチェンジ）

新潟市西区松海が丘２丁目600万円

見学可能です!（無料）025-250-7395

外観はいつでも見学可能です。
賃貸中のため、内覧はできません。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
エアコン
フローリング
シューズボックス
平坦地
整形地

周辺環境

新潟市立真砂小学校まで徒歩8分（678ｍ）一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
愛慈こども園まで徒歩9分（688ｍ）定員125人　緑に囲まれた広い遊び場、明るく風通しの良い室内環境でからだと心を大切にした保育を目指しています。
病院・役所・金融機関
上新栄町郵便局まで徒歩11分（872ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
吉田こども園まで徒歩11分（880ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟上新栄町店まで徒歩14分（1,108ｍ）
業務スーパーチャレンジャー寺尾店まで徒歩16分（1,273ｍ）ビックサイズも取り揃えているお得な業務スーパー。冷食の種類が豊富です。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩18分（1,477ｍ）全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
寺尾中央公園まで徒歩19分（1,520ｍ）駐車場30台　お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇

買い物	ファミリーマート新潟寺尾北店(約520m) クスリのアオキ寺尾台店(約760m) キューピット真砂店(約960m) ひらせいホームセンター小針店(約1120m) ローソン新潟寺尾台店(約810m)
学校	真行保育園(約930m) 私立新潟工業短期大学(約1560m) 松の実こども園(約1010m) 認定こども園　寺尾幼稚園(約1100m) 翠松保育園(約1530m)
病院・役所・金融機関	第四北越銀行寺尾支店(1861m) 青山信愛会新潟信愛病院(約260m) 新潟信用金庫真砂支店(約630m) 寺尾台郵便局(約870m) 新潟市西区役所(約1720m)
レジャー・文化施設	寺尾中央公園運動広場(約610m) 真砂中央公園(約990m) 日本海夕日コンサート(約990m) 明倫短期大学附属図書館(約1010m) 寺尾あけぼの公園(約1280m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：神田　大輔

【賃貸中オーナーチェンジ物件】
■2024年9月リフォーム歴あり
・間取り変更/和室から洋室へ
■利回り10.00％！年間家賃収入600，000円（家賃50，000円/月）
■全居室収納付き
■1階のLDKは約18帖と広々とした空間

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見学予約・資料請求

※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4203」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	見学可能です!
価格	600万円	月々の支払目安	16,938円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市西区松海が丘２丁目
交通	越後線　寺尾駅　徒歩21分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	88.73㎡(登記) （26.84坪）
敷地面積	99.15㎡(公簿) （29.99坪）	築年月	昭和48年3月
接道	北西：4ｍ	現況	賃貸中
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	総戸数	1戸
階数	2階建	構造	木造
駐車場	敷地内空無	取引態様	媒介
小学校区	真砂小学校 (678m)	中学校区	五十嵐中学校 (1,477m)
設備・条件	給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．専用庭．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2025年04月03日	更新予定日	4月17日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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② 提供の方法
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