現地外観写真新設の上所駅まで徒歩約12分♪通勤通学に便利です。
新潟市中央区堀之内南１丁目13-19
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南東向き角部屋の2LDK！
約12.4帖の洋室は広い一部屋として使ったり、居室とWICを分けて使ったり、多様にお使いいただけます。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
キッチン料理好きには嬉しい三口コンロのゆったりとしたキッチン。
洗面化粧台洗面・脱衣所です。
洗面台の下部は引き出し式の収納があり、小物やスキンケアグッズなどを機能的にしまっていただけます♪洗面化粧台洗濯機置き場です。ご内覧の際はご利用予定の洗濯機のサイズを事前に測っていただけるとご入居後のイメージがつきます。
浴室毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室。足も伸ばしてゆったりくつろげます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室自然光がやさしく差し込む約12.4帖の洋室は心地よい暮らしを実現
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
バルコニー嬉しい南東向きバルコニー。日当たり良好◎お洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め。この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
浴室お部屋からもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
エントランスオートロック式で防犯面もしっかりしています。大切なご家族を守ってくれます。
エントランスホールいエントランスは、車椅子やベビーカーを使いやすく、配達員やゲストが待つときにも、広いスペースが役立ちます。
その他設備メールボックス
その他設備宅配ボックス
不在時の荷物の受取りが簡単です。その他共用部ゴミ捨て場
敷地内にあり、朝の通勤時の際にゴミ捨てが出来ます。収納洋室約12.4帖の収納。共有スペースもすっきりと片付けられます。
住戸からの眺望写真閑静な住宅地にありながら、近隣には飲食店がショッピングセンターがあり、生活しやすい立地です。
洗面化粧台
キッチン
居間・リビング
玄関
キッチン
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その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
エンジェルこども園まで徒歩3分（216ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
神道寺公園まで徒歩6分（457ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
清水フードセンターとやの店まで徒歩6分（491ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟堀之内郵便局まで徒歩7分（521ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ローソン新潟堀之内南一丁目店まで徒歩7分（563ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩7分（566ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
恵光学園第一幼稚園まで徒歩12分（931ｍ） 2019年に認定こども園となり、園舎が新築されました。キリスト教の精神を教育の基礎としています。
新潟市立上所小学校まで徒歩14分（1,103ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約3分！南東向き角部屋2LDK☆月々返済額4万円台
■日当り・通風が良好の二面バルコニー
■生活環境の利便性を備えた駅南エリア
■新規開設の上所駅まで徒歩約12分！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 (管理費:12,500円 / 修繕積立金:10,400円) | 月々の支払目安 | 49,400円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区堀之内南１丁目 13-19 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 71.59��(壁芯) （21.65坪） |
| 階数 | 8階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成9年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 7.06�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 7,000円 | 管理費 | 12,500円 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 修繕積立金 | 10,400円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 64戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 上所小学校 (1,103m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,974m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．セキュリティシステム．管理人有．平坦地．3面採光．全居室収納．日当たり良好．全居室6畳以上．和室．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※2026年7月より大規模修繕工事予定あり ※2026年3月より修繕積立金変更予定あり ※駐車場の空き状況は確認が必要になります 施工会社：株式会社穴吹工務店 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月18日 | 更新予定日 | 7月2日 |
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