不動産情報 04/01日更新新潟市東区逢谷内５丁目東区逢谷内5丁目　中古戸建中古戸建

東区逢谷内5丁目　中古戸建

新潟市東区逢谷内５丁目1,200万円

見学可能です!（無料）025-250-7395

外観はいつでも見学可能です。
内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

NEW
都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
角地
洗面化粧台
フローリング

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現地外観写真インナーガレージ付きで駐車2台可能です♪南側には庭があり、家庭菜園やガーデニングを楽しめます。
新潟市東区逢谷内５丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟逢谷内店まで徒歩2分（134ｍ）
レジャー・文化施設
逢谷内四丁目なかよしふれあい公園まで徒歩4分（332ｍ）
メイプル保育園まで徒歩8分（615ｍ）園の近くに公園や神社があり、園外保育の場として活用しています。また、バイパスや大通りに近く、送迎時にアクセス良好です。
イオン新潟東店まで徒歩9分（725ｍ）複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。
新潟市立大形小学校まで徒歩10分（792ｍ）教育目標は「たかめあう　ささえあう」です。生徒数は約700人です。
逢谷内こども園まで徒歩12分（985ｍ）園の近くに田んぼがあり、自然の生き物と多く触れ合える環境です。定員は90人です。
寺山公園まで徒歩17分（1,367ｍ）「緑に囲まれた健康・交流・子育て広場」をコンセプトとして、多世代の健康づくりの場や、子育て支援機能も兼ねた公園
生鮮＆業務スーパーチャレンジャー海老ケ瀬店まで徒歩22分（1,750ｍ）コスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられています。業者向けの商品だけでなく、量が少ない物も取り扱っています。

買い物	セブンイレブン新潟逢谷内店(約250m) クスリのアオキ逢谷内店(約330m) イオン上木戸店(約1380m) パワー河渡店(約1620m) 原信マーケットシティ河渡(約1960m)
学校	新潟市立大形中学校(1897m) はす池保育園(約980m) 新潟県立大学(約1410m) 新潟県立新潟北高校(約1910m) 上木戸こども園(約1090m)
病院・役所・金融機関	大形郵便局(約160m) ゆうちょ銀行長野支店イオン新潟東店内出張所(約470m) 新潟医療生活協同組合木戸病院(約1860m) 新潟信用金庫大形支店(約550m) 新潟中島郵便局(約1750m)
レジャー・文化施設	中島２丁目三角公園(約1010m) 新潟市東総合スポーツセンター(約1270m) 新潟県立大学図書館(約1400m) つうせん公園(約1120m) 新潟市庭球場(約1950m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：齋藤　亮輔

【イオン新潟東店まで徒歩約6分！角地の6DK☆月々の返済額3万円台】
■インナーガレージ付きで駐車2台可能☆
■小学校まで徒歩約10分と通学や行事の参加がらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4250」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	見学可能です!
価格	1,200万円	月々の支払目安	33,875円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区逢谷内５丁目
交通	白新線　大形駅　徒歩24分
間取り	6ＤＫ	建物面積	121.29㎡(登記) （36.69坪）
敷地面積	200.52㎡(公簿) （60.65坪）	築年月	昭和40年6月
接道	北：4ｍ　西：4ｍ	私道負担	あり 72㎡
現況	居住中	引渡し	相談
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
総戸数	1戸	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有2台
取引態様	媒介	小学校区	大形小学校 (792m)
中学校区	大形中学校 (1,897m)
設備・条件	角地．給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．専用庭．平坦地．整形地．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．南庭．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2025年04月03日	更新予定日	4月17日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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