- 価格改定日:令和7年07月03日
- 旧価格公表日:令和7年03月24日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- 角地
- 洗面化粧台
- フローリング
現地外観写真インナーガレージ付きで駐車2台可能です♪南側には庭があり、家庭菜園やガーデニングを楽しめます。
新潟市東区逢谷内５丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図インナーガレージ付きの6DKです。
居間・リビングインナーガレージ脇の和室約8帖はリビング代わりに、ご家族の憩いの場としてご利用してはいかがでしょうか。
区画図約60.65坪の広々とした敷地でお庭もあります。
玄関玄関が引き戸になっています。風でバタン！と閉まる心配がなく、静かに開閉できます。
居間・リビング和室は全部で5部屋あります。洋室にリフォームしたいなどご希望の場合はお気軽にご相談ください。お見積りは無料です。
キッチンキッチンは採光面が広く、明るい中でお料理を作れます。窓を開けて換気が出来るのもうれしいですね。
洗面化粧台洗面台は三面鏡になっており、朝の身支度の際にいろいろな角度から身だしなみチェックが出来ます。
浴室浴室は広々としており、採光面も広くなっています。換気がしやすく、カビの発生を抑制できます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室玄関正面の約6帖和室です。
来客時にお客様を直接和室に通せるので、急な来訪にもスマートに対応出来ます。リビング以外の居室玄関脇和室約6帖
シックな色の襖になっています。ご自身のお好みの色にしたい、洋室にしたいなどお気軽にご相談ください。リビング以外の居室1階の和室は全部で4部屋あります。全て襖を外すと約26帖の大空間になります。
リビング以外の居室南向きで日当たり良好です。窓も全開にすると気持ちいい風も入ってきます。
リビング以外の居室2階約7.5帖洋室は三面採光になっており、日当り通風良好です。ダブルベッドも置ける十分な広さです。
リビング以外の居室2階約6帖和室は寝室やお子様のお部屋としておすすめです。収納もあり、お部屋がスッキリ片付きます。
収納押入タイプの収納が充実しており、奥行があるため、季節物から日用品の収納までたっぷり出来ます。
駐車場インナーガレージがあり、大切なお車を雨や風から守ってくれます。
駐車場敷地内にはインナーガレージの他にもう一つ駐車場があります。ファミリーカーも置ける十分な広さがあります。
前面道路含む現地写真北側前面道路約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関和風の玄関は引き戸になっています。引き戸は扉が軽く、力をあまり必要としないので、お子様からお年を召した方まで使いやすくなっています。
居間・リビング約8帖和室にはエアコンがついています。初期費用が抑えられるのはうれしいですね。
その他内観階段には手すりがついており、昇り降り際の手助けをしてくれます。
キッチンこのまま使うもよし、お好みのキッチンにリフォームするもよし。入居後色々と楽しめます。
洗面化粧台鏡の裏には洗面用具を収納でき、散らかりがちな洗面台周りもスッキリ片付きます。
その他内観給湯器は追い炊きが出来るタイプです。帰宅時間が遅くなった時も、温かい湯船で疲れを癒すことが出来ます。
その他内観インターホンです。
レトロな雰囲気がお好きな方におすすめです！収納奥行のある収納には旅行用のキャリーケースもスッキリ収まります。
その他内観キッチンエアコン
その他内観郵便受け
その他内観ウォシュレット機能
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟逢谷内店まで徒歩2分（134ｍ）
レジャー・文化施設
逢谷内四丁目なかよしふれあい公園まで徒歩4分（332ｍ）
メイプル保育園まで徒歩8分（615ｍ） 園の近くに公園や神社があり、園外保育の場として活用しています。また、バイパスや大通りに近く、送迎時にアクセス良好です。
イオン新潟東店まで徒歩9分（725ｍ） 複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。
新潟市立大形小学校まで徒歩10分（792ｍ） 教育目標は「たかめあう ささえあう」です。生徒数は約700人です。
逢谷内こども園まで徒歩12分（985ｍ） 園の近くに田んぼがあり、自然の生き物と多く触れ合える環境です。定員は90人です。
寺山公園まで徒歩17分（1,367ｍ） 「緑に囲まれた健康・交流・子育て広場」をコンセプトとして、多世代の健康づくりの場や、子育て支援機能も兼ねた公園
生鮮＆業務スーパーチャレンジャー海老ケ瀬店まで徒歩22分（1,750ｍ） コスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられています。業者向けの商品だけでなく、量が少ない物も取り扱っています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【イオン新潟東店まで徒歩約6分！角地の6DK☆月々の返済額2万円台】
■インナーガレージ付きで駐車2台可能☆
■小学校まで徒歩約10分と通学や行事の参加がらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 月々の支払目安 | 29,640円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区逢谷内５丁目 | ||
| 交通 | 白新線 大形駅 徒歩24分 | ||
| 間取り | 6ＤＫ | 建物面積 | 121.29��(登記) （36.69坪） |
| 敷地面積 | 200.52��(公簿) （60.65坪） | 築年月 | 昭和40年6月 |
| 接道 | 北：4ｍ 西：4ｍ | 私道負担 | あり 72�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 大形小学校 (792m) |
| 中学校区 | 大形中学校 (1,897m) | ||
| 設備・条件 | 角地．給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．専用庭．平坦地．整形地．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．南庭．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月18日 | 更新予定日 | 8月1日 |
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