不動産情報 05/26日更新新潟市東区新石山２丁目サーム新石山弐番館中古マンション

サーム新石山弐番館

新潟市東区新石山２丁目2,290万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
マンションの位置はグーグルマップでご確認できます。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

NEW
都市ガス
本下水
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い機
ウォッシュレット
暖房便座

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居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市東区新石山２丁目9-3
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新規交換予定です。
気持ちよく新生活を始められます。
現地外観写真越後石山駅まで徒歩約12分です。徒歩圏内に商業施設が充実し、日々の買い物がらくらくです。

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周辺環境

病院・役所・金融機関
新潟信用金庫石山支店まで徒歩3分（257ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
みつばち第二保育園まで徒歩4分（352ｍ）
新潟市立中野山小学校まで徒歩7分（520ｍ）生徒数　約340人　教育目標「共に高まる子」　育む資質・能力「創造する力・協働する力・自律する力」
ウオエイ石山店まで徒歩11分（904ｍ）良食生活館やピアレマートの系列です。キャッシュレス決済に対応しています。
病院・役所・金融機関
新潟卸団地郵便局まで徒歩12分（944ｍ）
キューピット粟山店まで徒歩13分（1,000ｍ）昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
ドラッグ・トップス粟山店まで徒歩13分（1,059ｍ）「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます。
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟竹尾卸団地店まで徒歩16分（1,287ｍ）

買い物	ドラッグセイムス石山店(約760m) ファミリーマート新潟中野山店(約860m) キューピット石山店(約1450m) コメリホームセンター牡丹山店(約1790m) ワークマン新潟亀田店(約1930m)
学校	新潟市立石山中学校(1553m) 第二中野山保育園(約560m) みつばちこども園(約730m) 栄光幼稚園(約1110m) 東明こども園(約1190m)
病院・役所・金融機関	大光銀行石山支店(約600m) 山二ツ郵便局(約1240m) 新潟医療生活協同組合木戸病院(約1440m) 第四北越銀行粟山支店(約620m) 新潟中島郵便局(約1650m)
レジャー・文化施設	東新潟駅西緑道(約700m) 新潟市立石山図書館(約1130m) 山二ツ運動広場ソフトボール場(約1200m) 下場ふれあい公園(約980m) 新潟市東総合スポーツセンター(約1660m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：木村　紘子

【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約6分！南東向き全面リフォームの3LDK☆月々の返済額5万円台】
■月額5000円の平面駐車場が継承可能
■越後石山駅は徒歩約12分と通勤通学に便利
■徒歩圏内にスーパーが充実☆
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4258」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古マンション	見学対応	当日見学可能です!
価格	2,290万円 (管理費:5,100円 / 修繕積立金:9,540円)	月々の支払目安	64,644円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区新石山２丁目 9-3
交通	信越本線　越後石山駅　徒歩12分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	77.86㎡(壁芯) （23.55坪）
階数	7階建3階	構造	鉄筋コンクリート
築年月	平成10年2月	現況	空家
引渡し	即時	バルコニー	南東 8.23㎡
駐車場	敷地内空有 5,000円	管理費	5,100円
管理会社	エム･エム･エスマンションマネージメントサービス㈱	修繕積立金	9,540円
土地権利	所有権	総戸数	47戸
取引態様	仲介	小学校区	中野山小学校 (520m)
中学校区	石山中学校 (1,553m)
設備・条件	コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、建具、内装全面．全居室フローリング．平坦地．2面採光．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．閑静な住宅街．平面駐車場．周辺交通量少なめ．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	施工会社：モリショー株式会社
情報更新日	2025年06月02日	更新予定日	6月16日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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（開示・訂正）
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