- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- カースペース2台
- システムキッチン
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- 食器洗い機
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区女池８丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
現地外観写真2025年7月完成です。
居間・リビング時間とともに移り変わる自然光が空間全体に優しく広がり、開放感と明るさが調和することで家族が自然と集まりたくなるリビングです。
玄関シューズボックス付きです。ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン調理器具や食材、日用品などをすっきりと整理でき、見た目にも美しく、使い勝手の良い空間になります。
洗面化粧台洗面からお化粧まで、忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付きです。
洗面化粧台水回りが一か所に集まり、毎日の家事がより快適になります。
浴室家族みんなが安心して使える快適なバスルームは、毎日の暮らしに小さな贅沢と安らぎをもたらしてくれる空間です。
トイレウォシュレット機能は、清潔さと快適さを両立させる、心づかいの行き届いた設備です。
リビング以外の居室コンパクトながらも落ち着いたのある空間です。プライベートの空間を心地よく過ごせます。
リビング以外の居室広めのクローゼット付きの約4.4帖の洋室です。衣類や荷物がすっきり片付き、お部屋を広く使えます。
リビング以外の居室ベッドやデスクを置いてもゆとりある、快適な空間です。
収納衣類や季節物もしっかり収納できる、便利なウォークインクローゼットを備えています。
前面道路含む現地写真前面道路約4.5ｍです。適度な幅で、駐車や車の出し入れもスムーズです。
駐車場駐車2台可能です。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。玄関屋根付きの玄関があると、季節問わず直射日光や風を柔らげてくれるので、日々の暮らしにそっと寄り添ってくれるような安心感があります。
その他内観訪問者の姿を確認できるTVインターホンを設置。防犯面でも安心の心強い設備です。
その他内観掃除やガーデニングなど、屋外での作業や楽しみの幅がぐんと広がります。
その他内観洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
玄関玄関には全身鏡を設置。お出かけ前の身支度チェックに便利です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
キッチン調理や片付けの動線にゆとりが生まれ、毎日の家事が快適になります。
洗面化粧台ホスクリーン付きなので、雨の日のお洗濯もらくらくです。毎日の家事が快適になります。
洗面化粧台パワフルな乾燥力の衣類乾燥機です。毎日のお洗がもっと快適に。ふっくら仕上がりで時短も叶います。
浴室毎日の疲れをそっと癒してくれる、心安らぐバスルームです。
その他内観2階階段から各居室につながるホールは、ゆとりある空間設計で自然光が明るく照らしてくれます。
その他内観冷暖房の効率が高まり、夏も冬も快適な室内環境を保ちやすくなります。また、小さなお子様やペットの安全面にも心配りがされています。
収納収納スペースあ充実していることで、お部屋全体がすっきりとした印象になり、心地よい空間が保ちやすくなります。
その他内観いつでも穏やかな温度の中で過ごせることで、心とからだのゆとりにもつながり、暮らしの質を高めてくれる大切な設備です。
その他内観操作が簡単な給湯パネル付きで、お湯の温度調整もワンタッチ。
前面道路含む現地写真前面道路約4.5ｍです。適度な幅で、駐車や車の出し入れもスムーズです。
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ウオロク女池店まで徒歩6分（515ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
こばとこども園まで徒歩7分（591ｍ） 園内は、木の心地良さを実感し、年間を通して裸足で気持ちよく遊べます。食事の大切さを知らせ、マナーを身につけます。
セブンイレブン新潟女池店まで徒歩8分（678ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
鳥屋野交通公園まで徒歩8分（670ｍ） 子どもたちが遊びをとおして、交通知識や交通道徳を身につけることができるように造られた公園です。
めいけこども園まで徒歩10分（809ｍ） 木のぬくもりに包まれた温かな園舎です。園庭で野菜作りをし、収穫やクッキングを楽しんでいます。
新潟市立女池小学校まで徒歩11分（903ｍ） 女池小学校は教育目標「寛く 剛く 賢い子」を掲げ、家庭、地域、学校が力を合わせ、特色ある学校づくりに努めています。
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩16分（1,288ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
DeKKY401まで徒歩22分（1,743ｍ） 専門店街のショッピング、各種イベント、映画館などがあり、一日遊べる商業施設です。無料の駐車場もあります。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
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スーパーまで徒歩約6分！リビング階段の3LDK☆月々の返済額9万円台
■高気密高断熱の省エネ住宅でお財布にも優しい生活を
■新潟バイパスの女池ICまで車で約2分と交通アクセス良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 月々の支払目安 | 101,059円(借入金額3580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区女池８丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス19分『江南高校前』・停歩4分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 87.56�� （26.48坪） |
| 敷地面積 | 114��(公簿) （34.48坪） | 築年月 | 令和7年7月 |
| 接道 | 北東：4.5ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24長01281号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 女池小学校 (903m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,288m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月16日 | 更新予定日 | 8月30日 |
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