不動産情報 04/11日更新新潟市東区藤見町２丁目東区藤見町2丁目　中古戸建中古戸建

東区藤見町2丁目　中古戸建

新潟市東区藤見町２丁目2,298万円

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南道路
都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
角地
システムキッチン

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現地外観写真2025年5月リフォーム完成予定です。
※リフォーム前の外観です。
新潟市東区藤見町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

買い物	イオン新潟東店(2244m) 原信マーケットシティ河渡(約450m) 原信河渡店(約550m) ローソン新潟中木戸店(約760m) パワー河渡店(約930m)
学校	新潟県立新潟東高校(約660m) 聖徳保育園(約770m) 社会福祉法人博医会　みのりこどもえん(約1090m) 藤見学園認定こども園藤見幼稚園ふじみの森保育園(約1100m) 物見山はじめ保育園(約1440m)
病院・役所・金融機関	第四北越銀行河渡支店(約920m) 新潟市東区役所(約1040m) 新潟牡丹山郵便局(約1070m) 医療法人恵松会河渡病院(約1190m) 新潟物見山郵便局(約1180m)
レジャー・文化施設	第三上藤見公園(約90m) イーヒルズ南公園(約320m) 彩咲公園(約370m) 藤見中央公園(約380m) 小金公園(約740m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：神田　大輔

【スーパーまで徒歩約2分！全居室収納付きの4LDK☆月々の返済額5万円台】
■イオンまで徒歩約2分、原信まで徒歩約4分とお買い物に便利♪
■2階は全部屋6帖以上のゆとりある間取り
■ローンのご相談も受け賜わります

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物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	2,298万円	月々の支払目安	64,870円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区藤見町２丁目
交通	信越本線　新潟駅　バス23分『河渡』・停歩7分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	99.76㎡（30.17坪）
敷地面積	164.3㎡（49.7坪）	築年月	平成1年10月
接道	南東：6ｍ　南西：6ｍ	現況	空家
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	総戸数	1戸
階数	2階建	構造	木造
駐車場	敷地内有2台	取引態様	仲介
小学校区	東山の下小学校 (752m)	中学校区	藤見中学校 (1,193m)
設備・条件	角地．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：景観法、航空法、日影制限有　立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地）
情報更新日	2025年04月16日	更新予定日	4月30日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
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当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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