- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
居間・リビング2025年2月完成の高気密高断熱住宅です！
※家具等はCG合成です。長岡市曲新町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
現地外観写真202年2月完成しました！
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。玄関玄関がいつも片付くシューズボックス付き。お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置ける広さです♪
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンシステムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台洗面所は広さがあり、小さなお子様と入浴の際もお着替えがらくらくです。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階洋室約4.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪その他内観2階ホールはホスクリーン付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。
リビング以外の居室2階洋室約4.5帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室2階洋室約6.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。ウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく季節物などたっぷり収納出来ます。収納全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます。
前面道路含む現地写真前面道路約6ｍです。
消雪パイプがついており、冬場の除雪の負担が軽減されます。居間・リビング吹抜けがあり、開放感があるリビングです。2階からリビングに声を掛けたり、いろいろコミュニケーションが取れます。
その他内観高気密高断熱住宅でエアコンでも快適にお過ごしいただけます。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。玄関ご家族を毎日迎えてくれる玄関は暖かみのある色合いで、心が落ち着きます。※外構工事前の画像です。
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
駐車場外にもコンセントがあり、車の室内をお掃除するときやイルミネーションを楽しみたい時も便利ですね。
居間・リビングTVモニターインターホンは急な来客時や、お子様のお留守番の際の強い味方です。
居間・リビング忙しい時間帯にわざわざ浴室に行かなくてもリビングからスイッチ一つで給湯出来ます。
キッチンIHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
浴室追い炊きも出来る給湯器です。帰宅時間が遅くなった時も温かい湯船に浸かって疲れを癒せます。
その他内観二階にある階段の扉です。小さいお子様やペットがいらっしゃるご家庭にはあるとうれしい設備ですね。後で取り付けるよりも、一体感があり初期費用も抑えられます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
デイリーヤマザキ長岡曲新町店まで徒歩3分（239ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
摂田屋保育園まで徒歩4分（307ｍ） 受け入れ年齢 生後2ヶ月（57日）〜 定員 160名 保育理念 キラっと輝く〜個性を大切に自分らしく育つ〜
摂田屋公園まで徒歩7分（526ｍ） 摂田屋公園には、蔵の街にふさわしい仕込み桶の形をしたトイレがあります。
原信宮内店まで徒歩11分（845ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
宮内中央保育園まで徒歩12分（940ｍ） あまり教え込まず、個性を尊重し、楽しむ気持ちを大切にしています。体育指導、楽器指導、絵画指導、えいご遊びも行っています
長岡市立上組小学校まで徒歩14分（1,122ｍ） 生徒数 約350人 教育目標「よく考え 進んで行う 子ども」 重点目標「確かな知力 豊かな心 健康でたくましい心身」
長岡市立宮内中学校まで徒歩18分（1,468ｍ） 南部体育館や図書館など文化施設にも恵まれており、教育的環境はが良好な立地です。
水道公園まで徒歩63分（5,029ｍ） 公園内の水道タンクは昭和2年に造られたもので、長岡のシンボルとして市民に親しまれています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約10分！高気密高断熱住宅の3LDK☆月々の返済額6万円台
■商業施設の集まるショッピングセンターまで徒歩約10分！
■エアコンで年中快適に過ごせます
■前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 月々の支払目安 | 75,653円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市曲新町 | ||
| 交通 | 信越本線 宮内駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 86.11�� （26.04坪） |
| 敷地面積 | 146.24�� （44.23坪） | 築年月 | 令和7年2月 |
| 接道 | 東：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第2400714号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30%） | 断熱性能 | 6/7段階中 |
| 目安光熱費 | 19.1万円 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 上組小学校 (1,122m) | 中学校区 | 宮内中学校 (1,468m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月08日 | 更新予定日 | 5月22日 |
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