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- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
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現地外観写真スケルトンリノベーション完了！
新潟市東区中野山７丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図吹抜けで開放感のあるリビング♪
並列駐車3台可能な駐車場を増設しました。居間・リビング耐震・断熱工事を行い、大切なご家族に安心して過ごしていただけるお家にしました。駐車場も3台分あり、来客時も安心です。
※家具は価格に含まれません。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビング温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具は価格に含まれません。居間・リビングリビングの入口にはカウンターがあります。デスク代わりに使ったり、電話等の通信機器を置いたりと使い勝手良好です。
キッチンシステムキッチン新規交換！カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
キッチンキッチンの背面には使いやすい高さの収納があります。炊飯器やポット、電子レンジなどの調理家電を置くのに便利です。
洗面化粧台広さのある洗面所です。小さなお子様と一緒にご入浴の際もお着替えがらくらくです。
洗面化粧台洗面化粧台新規交換！三面鏡の洗面化粧台は朝の身支度の時に便利です。
浴室システムバス新規交換！追い炊き可能な浴室です。生活リズムが異なるご家族も温かいお風呂でリラックス出来ます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪その他内観デザインリビング階段で階段がインテリアの一部として機能し、リビング全体を洗練された印象にします。
リビング以外の居室2階洋室約8.4帖
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
※家具は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室約6.9帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6.9帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納ウォークインクローゼット。大容量のウォークインクローゼットは季節物の収納ができます。
トイレトイレには手洗い場が付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗えるため、衛生的です。
駐車場3台分の駐車スペースを確保しました。
前面道路含む現地写真前面道路は約6m
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 高い気密性を実現しています。自己接着力により持続的に断熱性能を維持します。
その他サーモグラフィを使って、建物の断熱がどんな状態かを調査します。この調査をもとに断熱補修を行い、住む方が快適に過ごせるリフォームを目指します。
その他日本では近年地震が増加しており、安心して暮らすには地震に強い家に住むことが重要です。住宅のどこか一部だけを補修するのではなく、耐震性の高い壁や床をバランスよく配置することが耐震性能を高めます。
その他最新の省エネ基準に基づき、住宅の省エネルギー性能の計算および評価を行います。
その他住宅のどこをどう補強するか精密な調査を行い、その調査をもとに不要な柱を取り除き、耐震金物や合板で適切な補強を施します。
その他大きな梁を足す、強度の高い壁を採用するなど、地震時の不安要素をそれぞれ解決することで新築同様の耐震性能を備えた住宅に補修します。
その他耐震性能は、震度6以上の地震が来ても倒壊の恐れがないとされる“上部構造評点1.0”を獲得しています。
駐車場駐車場には外水栓があります。洗車をしたり、お家では洗いにくい汚れ物を洗ったりと活躍してくれます。
玄関おしゃれな玄関ドアが毎日出迎えてくれます。
収納洗面・脱衣所です♪
壁に備え付けられた棚が魅力です♪
小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪キッチンお手入れ簡単なIHコンロで、家事負担が少なく、らくらくお料理出来そうです♪
居間・リビング給湯器のリモコンはリビングにあり、忙しい時間帯にリビングからボタン一つでお湯張りが出来ます。
居間・リビングTVモニターインターホンは急な来客時や、お子様のお留守番の強い味方です。また、ハンズフリーで来客者とお話が出来て便利です。
居間・リビングリビングにはエアコンが付いており、初期費用を抑えられます。
浴室給湯器は追い炊き機能付きです。帰宅時間が遅くなった時も温かいお湯につかって、疲れを癒せます。
トイレオシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪
中野山保育園まで徒歩2分（173ｍ） 南中野山小学校と同じ並びにあります。子育てをする親が安心して預けられるよう家庭支援を行います。
新潟市立南中野山小学校まで徒歩4分（320ｍ） 教育目標は「進んで学習する子みんなに親切な子明るく元気な子」です。昭和５３年に中野山小学校から分離して設立されました。
ローソン新潟中野山店まで徒歩5分（372ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
ウオロク中野山店まで徒歩6分（475ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
ドラッグ・トップス中野山店まで徒歩7分（521ｍ） 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
キューピット粟山店まで徒歩10分（800ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
第四北越銀行粟山支店まで徒歩12分（932ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立東石山中学校まで徒歩12分（996ｍ） 教育目標は「自ら学び広い心で心身を鍛える生徒」です。児童数は450人前後です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【赤道まで至近！スケルトンリノベーション完了の3LDK☆月々の返済額8万円台】
■小中学校は徒歩10分圏内と通学が安心安全です
■スーパーやドラッグストアが徒歩圏内充実に好立地♪
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区中野山７丁目 | ||
| 交通 | 白新線 東新潟駅 徒歩20分 | ||
| 交通2 | 信越本線 越後石山駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 104.48��(登記) （31.6坪） |
| 敷地面積 | 176.17��(公簿) （53.29坪） | 築年月 | 昭和60年7月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 私道負担 | あり 31�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 鉄骨造 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 南中野山小学校 (320m) |
| 中学校区 | 東石山中学校 (996m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、建具、サッシ、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．リビング階段．パントリー．吹抜け．耐震構造．閑静な住宅街．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月08日 | 更新予定日 | 5月22日 |
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