不動産情報 04/17日更新新潟市東区山木戸２丁目東区山木戸2丁目　中古戸建中古戸建

東区山木戸2丁目　中古戸建

新潟市東区山木戸２丁目750万円

見学可能です!（無料）025-250-7395

外観はいつでも見学可能です。
内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
洗面化粧台
フローリング
平坦地
整形地
浴室に窓

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現地外観写真リフォームベースとしてもおすすめです。
新潟市東区山木戸２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

新潟市立東新潟中学校まで徒歩4分（315ｍ）地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟山木戸店まで徒歩6分（478ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
瑞穂こども園まで徒歩6分（450ｍ）
清水フードセンター中山店まで徒歩7分（546ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟山木戸郵便局まで徒歩7分（550ｍ）
キューピット中山店まで徒歩8分（631ｍ）昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
ドラッグセイムス中山店まで徒歩8分（652ｍ）
病院・役所・金融機関
第四北越銀行中山支店まで徒歩8分（661ｍ）

買い物	クスリのアオキ馬越店(約840m) ローソン新潟山木戸七丁目店(約890m) ウオロク馬越店(約1050m) コメリホームセンター牡丹山店(約1780m) CoCoLo本館(約1940m)
学校	新潟市立木戸小学校(895m) 新潟市立沼垂幼稚園(約680m) 新潟市立万代高校(約1530m) 幼保連携型こやす認定こども園(約830m) 新潟市立明鏡高校(約1600m)
病院・役所・金融機関	JA新潟市木戸支店(約550m) 新潟沼垂上町郵便局(約910m) みらいクリニック南笹口(約1430m) 新潟市東区役所(約1640m) 新潟信用金庫中山支店(約780m)
レジャー・文化施設	新栗の木緑地(約390m) 今代司酒造（株）(約950m) 新潟市立中央図書館(約1340m) 新潟市東公園児童プール(約1500m) 新潟市万代市民会館(約2000m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：神田　大輔

【スーパーまで徒歩約8分！7DKと部屋数が多い☆月々の返済額1万円台】
■リフォームベースとしてもおすすめ
■徒歩圏内に商業施設が充実し、生活利便性良好です
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4320」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	見学可能です!
価格	750万円	月々の支払目安	21,172円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区山木戸２丁目
交通	信越本線　新潟駅　バス10分『山木戸二丁目』・停歩1分
間取り	7ＤＫ	建物面積	137.71㎡(登記) （41.65坪）
敷地面積	111.07㎡(公簿) （33.59坪）	築年月	昭和39年9月
接道	北西：7.1ｍ	現況	居住中
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	総戸数	1戸
階数	1階建	構造	木造
駐車場	敷地内空無	取引態様	媒介
小学校区	木戸小学校 (895m)	中学校区	東新潟中学校 (315m)
設備・条件	給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．浴室に窓．閑静な住宅街．和室．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年度内入居可
備考	※お引き渡しは2026年2月以降となります。　法令等制限：日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2025年05月10日	更新予定日	5月24日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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１. 個人情報を収集する目的

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ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
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２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

６. SSL（Secure Socket Layer）について

当社のWebサイトはSSLに対応しており、WebブラウザとWebサーバーとの通信を暗号化しています。お客様が入力する氏名や住所、電話番号などの個人情報は自動的に暗号化されて送信されます。

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