白新線大形駅バス37分『下大渕』停歩2分新潟市江南区大渕 2818万円 4ＬＤＫ新築売買一戸建て不動産情報センチュリー２１エージェント

江南区大渕　C棟　イシカワ施工

新潟市江南区大渕2,818万円

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住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

南道路
公営水道
本下水
カースペース3台
オール電化
システムキッチン
カウンターキッチン
ＩＨコンロ

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現地外観写真2025年1月完成です。
ぜひ一度ご内覧ください。
新潟市江南区大渕
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

学校（小学校）
新潟市立大淵小学校まで徒歩8分（626ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
本興寺保育園まで徒歩9分（689ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟大淵店まで徒歩16分（1,274ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
岡山乳児園まで徒歩21分（1,717ｍ）
レジャー・文化施設
新岡山公園まで徒歩23分（1,878ｍ）
清水フードセンター東中野山店まで徒歩24分（1,886ｍ）駐車場70台　2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります。
新潟市立大江山中学校まで徒歩27分（2,188ｍ）
イオン新潟東店まで徒歩44分（3,516ｍ）複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。

買い物	ローソン新潟直り山店(約1510m) 大江山健康朝市(約1540m) ローソン　新潟岡山店(約1610m)
学校	松葉保育園(約1810m)
病院・役所・金融機関	江口簡易郵便局(約1080m) 誠信会椿田病院(約1460m) JA新潟市大江山支店(約1530m) 新潟中央卸売市場内郵便局(約1760m) 第四北越銀行新潟中央市場支店(約1780m)
レジャー・文化施設	北山池公園(4367m) 伊藤ブドウ園(約780m) 新潟市庭球場(約1260m) 東中野山さつき公園(約1870m) 阿賀野川河川公園テニスコート(約1900m)

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物件詳細

物件種別	新築戸建	見学対応	見学可能です!
価格	2,818万円	月々の支払目安	79,549円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市江南区大渕
交通	白新線　大形駅　バス37分『下大渕』・停歩2分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	105.66㎡（31.96坪）
敷地面積	169.68㎡（51.32坪）	築年月	令和7年1月
接道	南東：6ｍ	現況	新築
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	調整区域
用途地域	無	建ぺい率	60％
容積率	200％	総戸数	4戸
階数	2階建	構造	木造
建築確認番号	NK第24本01140号	駐車場	敷地内有3台
取引態様	仲介	小学校区	大淵小学校 (626m)
中学校区	大江山中学校 (2,188m)
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．太陽光発電システム．周辺交通量少なめ．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：景観法、日影制限有
情報更新日	2025年06月04日	更新予定日	6月18日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
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② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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