不動産情報 07/27日更新新潟市西区松海が丘２丁目西区松海が丘2丁目　中古戸建一戸建て

西区松海が丘2丁目　中古戸建

新潟市西区松海が丘２丁目450万円利回り13.33%

賃貸中のため、外観のみ見学可能です!（無料）025-250-7395

外観はいつでも見学可能です。
賃貸中のため、内覧はできません。
現地および周辺環境のご案内が可能です！
収支シミュレーション、想定利回り、現在の入居状況などの詳細資料をご用意しております。
不動産投資ローンのご相談や、収支計画・税務・契約に関するご質問にも専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お気軽にご相談ください。

都市ガス
公営水道
本下水
平坦地
整形地

周辺環境

買い物	ファミリーマート新潟寺尾北店(約460m) クスリのアオキ寺尾台店(約750m) ラ・ムー寺尾台店(約820m) ひらせいホームセンター坂井店(約1970m) セブンイレブン新潟寺尾台２丁目店(約740m)
学校	真行保育園(約740m) 私立新潟工業短期大学(約1300m) 私立新潟清心女子高校(約1760m) 松の実こども園(約960m) 認定こども園　寺尾幼稚園(約1090m)
病院・役所・金融機関	第四北越銀行寺尾支店(1861m) 青山信愛会新潟信愛病院(約200m) 真砂郵便局(約840m) 第四北越銀行小針南支店(約1430m) 新潟市西区役所(約1700m)
レジャー・文化施設	松海公園(約130m) 寺尾中央公園運動広場(約600m) 明倫短期大学附属図書館(約850m) 日本海夕日コンサート(約920m) 佐渡見公園(約390m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：神田　大輔

【賃貸中オーナーチェンジ物件】
■2024年9月リフォーム歴あり
・間取り変更/和室から洋室へ
■利回り10.00％！年間家賃収入600，000円（家賃50，000円/月）
■全居室収納付き
■1階のLDKは約18帖と広々とした空間

賃貸中のため、外観のみ見学可能です!
025-250-7395

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4437」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	一戸建て	見学対応	賃貸中のため、外観のみ見学可能です!
価格	450万円
所在地	新潟市西区松海が丘２丁目
交通	越後線　寺尾駅　徒歩21分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	88.73㎡(登記) （26.84坪）
敷地面積	99.15㎡（29.99坪）	築年月	昭和48年3月
接道	北西：4ｍ	現況	賃貸中
利回り	13.33%	年間予定賃料収入	600,000円
引渡し	相談	土地権利	所有権
総戸数	1戸	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
階数	2階建	構造	木造
駐車場	敷地内空無	取引態様	媒介
小学校区	真砂小学校 (678m)	中学校区	五十嵐中学校 (1,477m)
設備・条件	給湯器．都市ガス．バストイレ別．室内洗濯機置場．リフォーム時期：2024-09．平坦地．整形地
備考	法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2026年09月29日	更新予定日	10月13日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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② 提供の方法
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