- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- 食器洗い機
現地外観写真2025年2月完成です。
ぜひ一度ご内覧ください。新潟市江南区横越中央２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図A棟
エアコンや照明器具などを含んだ価格で、初期費用が浮いてお得です。前面道路含む現地写真道路は約6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。間取り図B棟
間取り図D棟
同仕様写真(リビング)◆同仕様ご参考写真◆
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
シューズボックス付き。スニーカーからブーツまでスッキリ片付きます。同仕様写真(キッチン)◆同仕様ご参考写真◆
キッチンには食洗機を搭載しました！
日々の家事の手間を低減してくれます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
同仕様写真(浴室)◆同仕様ご参考写真◆
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。同仕様写真(キッチン)◆同仕様ご参考写真◆
IHコンロは火災の発生リスクが少なく、 火を使わないので部屋に熱がこもりにくくなります。その他高品質を裏付ける基本性能。I・S・I工法は高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。
その他ウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを壁面に施工。家全体が空気清浄機になります！
その他ベタ基礎や建築基準法を超える鉄筋を採用した強固な基礎構造で建物本来の強度を発揮します。
その他全館空調システムを採用。空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現。「湿度」を一定に保つことで人と建物を健康にします。
その他湿気対策として基礎パッキング工法や棟換気・外壁通気工法で住まいの寿命を延ばします。
その他瑕疵担保責任保険は10年、構造・防水について最大35年、地盤保証20年、白アリ保証10年と安心してお住まいいただけます。
その他光熱費は都市ガス給湯器の半分以下！主に電気代の安い夜間にお湯をつくるので、給湯光熱費がお得です。
新潟市立横越中央保育園まで徒歩4分（349ｍ） 受入れ月齢 2か月から 定員 170人 子育て支援センターと同じ敷地内にあります。
よこごし公園まで徒歩5分（410ｍ） 幼児用遊具のある遊び場広場、屋根付き広場、すべり台のある築山、園路、流れ（せせらぎ水路）などの施設があります。
新潟市立横越中学校まで徒歩6分（441ｍ） 生徒数約270人 教育目標「進んで学び 協力し合い たくましく生きる生徒」
セブンイレブン下越横越店まで徒歩6分（464ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ひらせいホームセンター横越店食良品館まで徒歩9分（727ｍ） 生活・農業・住まい・カルチャーの4業態を軸に、品揃え、価格、地域社会の中の1つのインフラとしての役割を担っています
いなほ公園まで徒歩9分（751ｍ） 滑り台や鉄棒、小さなお子様の遊べる遊具などがあります。緑もあり、安らげる広場になっています。
新潟市立横越小学校まで徒歩10分（791ｍ） 生徒数約560人 教育目標「学ぼう 支え合おう やりぬこう」
PLANT−5横越店まで徒歩13分（1,031ｍ） 衣食住すべての関連商品を取り扱い、『生活インフラ』『人々の生活を支える店』としての役割を担っています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【小中学校徒歩10分圏内！高気密高断熱の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■食洗機付き、エアコン付きなど充実の設備
■徒歩約3分のよこごし公園にはたくさんの遊具があり、子育て世帯におすすめです
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,921万円 | 月々の支払目安 | 82,456円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区横越中央２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 バス19分『横越農協前』・停歩3分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 99.36��(登記) （30.05坪） |
| 敷地面積 | 142.06��(公簿) （42.97坪） | 築年月 | 令和7年2月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 4戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 横越小学校 (791m) | 中学校区 | 横越中学校 (441m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．リビング階段．浴室1坪以上．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．太陽光発電システム．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 太陽光発電設備：4,980円／月 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月18日 | 更新予定日 | 7月2日 |
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