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- 公営水道
- 本下水
- カースペース4台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2016年築の平屋です。階段の昇り降り不要で、老後も安心してお住みいただけます。
新潟市江南区丸山ノ内善之丞組
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ふすまの開閉により、大空間としても個室としても活用可能！お子様が独り立ちしても様々な使い方ができる間取りです。
居間・リビング掘りごたつのあるリビング。家族とゆっくり会話を楽しむ時間が増え、心が穏やかになりそうです。
区画図駐車4台可能。来客が多い方も安心です。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。姿見、小引き出しがついているのも便利です。
居間・リビング仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます
キッチンIキッチンはタカラのグランディア。お手入れが簡単で耐久性があるのが特徴です。
キッチンキッチンにはカップボード付き。デザインに統一感があり、初期費用が浮いてお得です。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!ドラム式洗濯機も置ける余裕の広さ。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレオシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪手すりも付いて、使い心地良好です。
リビング以外の居室洋室約7.2帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室和室約7.2帖
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。リビング以外の居室洋室約4.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室和室約4.5帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室個室が全部で4部屋あり、戸を開けることで大空間にも個室にもできます。将来的にお子様が家を出ても管理しやすく、様々な用途でお使いいただけます。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
その他内観南西向きのサンルームで日当たり良好◎雨の日のお洗濯ものもらくらくです。
前面道路含む現地写真道路は約4mです。ご自身のお車で駐車を試してみませんか。
駐車場駐車4台可能なスペースがあります。
庭タイヤ保管やアウトドア用品の収納などに便利な物置付き。
庭南向きの広々とした庭があり、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
居間・リビング掘りごたつは足元が温かく快適に長時間座りやすく、省スペースでインテリアにも馴染むます。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
トイレトイレの手洗器。そのまま手を洗えて衛生的です。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
前面道路含む現地写真道路は約4mです。
学校（幼稚園・保育園）
よこごしなかの保育園まで徒歩2分（157ｍ）
新潟市立丸山小学校まで徒歩4分（342ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟丸山店まで徒歩6分（476ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟中央卸売市場内郵便局まで徒歩13分（1,025ｍ）
北山池公園まで徒歩15分（1,185ｍ） 亀田砂丘のくぼ地にできた砂丘湖です。池を中心に公園が整備され、ヘラブナ釣り、桜の名所として有名です。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行新潟中央市場支店まで徒歩16分（1,280ｍ）
新潟市立大江山中学校まで徒歩17分（1,376ｍ）
キューピットかめだ三條岡店まで徒歩20分（1,566ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【新潟東スマートIC至近！ゆったりした平屋の4LDK☆月々の返済額7万円台】
■2016年築の平屋で、老後も管理しやすい広さ
■ふすまの開閉により、大空間としても個室としても活用可能
■駐車並列4台可
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 月々の支払目安 | 84,122円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区丸山ノ内善之丞組 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 バス8分『丸山小学校』・停歩3分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 92.5��(登記) （27.98坪） |
| 敷地面積 | 392.14��(公簿) （118.62坪） | 築年月 | 平成28年10月 |
| 接道 | 北東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 1階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有4台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 丸山小学校 (342m) | 中学校区 | 大江山中学校 (1,376m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．平坦地．整形地．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月08日 | 更新予定日 | 6月22日 |
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