- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 駅10分圏内
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
リビング以外の居室朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量の納戸付き。
※家具等はCG合成です。新潟市西蒲区川崎
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
現地外観写真2025年7月完成です。
駐車場2025年8月完成予定です。
完成までは同仕様の物件のご案内が出来ます。ぜひ一度ご内覧ください。居間・リビング水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策や抗菌処理を施しております。玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納で広々とした玄関です！
居間・リビング従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できるLEDダウンライトを使用しています。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室耐震等級３（構造躯体の倒壊、損傷防止）
耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準で、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも高いレベルです。リビング以外の居室ホルムアルデヒド発散等級3（内装等）
内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級で、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないレベルです。リビング以外の居室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
収納2階の納戸にはご家族のものをたっぷりと収納できます。
収納1階クロークはお掃除道具や季節ものの収納に便利です。
収納全居室に大容量の収納付き！すっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
バルコニー耐風等級2（構造躯体の倒壊、損傷防止）
安全性を重視する場合は、耐風等級2、耐震等級3の基準を満たすことで、より災害に強く安心安全な建物になります。居間・リビング手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。前面道路含む現地写真前面道路約4.04ｍです。
駐車が苦手な方も安心の広さ。その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
リビング以外の居室劣化対策等級3（構造躯体等）
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代までは大規模な改修工事が不要になるよう対策されています。玄関大きめの郵便物もらくらく入る、メールボックスです。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は教材などが郵送で届くこともあるので、大きめのメールボックスがあると便利です。
玄関EV・PHEV充電用コンセント
電気自動車保有の方も安心な、充電用コンセント付き物件です。わざわざ追加工事しなくても大丈夫です！玄関防犯カメラが設置されていることで、防犯面に配慮された安心感のある住環境が整っています。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチンIHコンロは火災の発生リスクが少なく、 火を使わないので部屋に熱がこもりにくくなります。
キッチン床下収納
保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。リビング以外の居室和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
駐車場駐車3台可能です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
西川ふれあい公園まで徒歩15分（1,192ｍ） 広い芝生広場や複合遊具など、誰もが気軽に軽スポーツ・レクリエーションに親しみ、親睦を図れるような公園です。
和光幼稚園まで徒歩17分（1,394ｍ） 暖かい仏教的雰囲気の中で、幼児1人1人の心を尊重し、明るくのびのびした、心身ともに健康な子供に育てます。
リオンドール 西川北店まで徒歩18分（1,408ｍ） 小さいながらも豊富な品ぞろえです。旬の食材情報を発信し、お客様の毎日にどこよりもおいしい物をお届けします。
新潟市立鎧郷小学校まで徒歩18分（1,433ｍ） 児童数 約150人 【教育目標】考え表現を楽しむ子 自分も友だちも大切にする子 心身を鍛える子
曽根おひさまこども園まで徒歩19分（1,540ｍ） 「仏さまをおがむ子」「ありがとうのいえる子」「お話をよく聞く子」「なかよくする子」を柱とした保育を行っています。
セブンイレブン下越西川押付店まで徒歩21分（1,699ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ザ・ダイソーリオンドール西川店まで徒歩24分（1,954ｍ） 「なんだ！ダイソーにあったんだ、こんなものまであったんだ！の感動の追求」を企業理念として様々な商品を取り扱っています。
新潟市立西川中学校まで徒歩24分（1,954ｍ）
| 買い物 |
|
|---|---|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
| 車・交通 |
|
担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
駅まで徒歩約9分！耐震性能がある4LDK☆月々の返済額6万円台
■南向き日当たり良好◎バルコニーが広く、洗濯物をたくさん干せます
■国道116号まで車で約2分☆新潟市街地への移動がらくらく
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 月々の支払目安 | 67,184円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西蒲区川崎 | ||
| 交通 | 越後線 越後曽根駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 115.02�� （34.79坪） |
| 敷地面積 | 225.91�� （68.33坪） | 築年月 | 令和7年7月 |
| 接道 | 南：4.04ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 161％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC1030285号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 鎧郷小学校 (1,433m) |
| 中学校区 | 西川中学校 (1,954m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月21日 | 更新予定日 | 8月4日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
