現地外観写真段差を排除するだけでなく、日用生活を補助するための手すりを設置するなどバリアフリー設計になっています。
新潟市中央区上大川前通４番町37-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南西向き☆日当り良好です。
生活動線も良好な間取り！ぜひ一度ご内覧ください。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関玄関収納には姿見があり、お出かけ前の身だしなみのチェックが出来ます！
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台トップボード広めの洗面台で二人同時の身支度もスムーズです。洗面台下の収納も広く、日用品の買い置きの収納も出来ます。
洗面化粧台洗濯機置場の脇に収納があり、洗剤などが取り出しやすくなっています。
洗面化粧台洗面所は広さがあります。廊下側とキッチン側の両方向から出入りができ、生活動線良好です。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレトイレには手すりが付いています。お年を召した方から、お子様まで使いやすい設計になっています。
リビング以外の居室洋室約7.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約7.5帖
南東向きのバルコニーに面しており、日当たり良好です！リビング以外の居室洋室約8帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室洋室約8帖
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。収納リビング収納
可動式の棚になっており、無駄なく空間を利用出来ます。お掃除用品や散らかりがちな書類の整理にうれしい空間です。収納約3.5帖のウォークインクローゼットには季節物や趣味の道具、アウトドア用品などたっぷり収納出来ます。
バルコニー南東向きバルコニーは朝から昼にかけての光をたっぷり取り込めるので、洗濯物が乾きやすく、日当たりを好む植物の育成にも向いています。
居間・リビング給湯器は追い炊きができ、帰宅時間が遅くなった時も温かい湯船でくつろぐ事が出来ます。
居間・リビング安心のオートロックシステムです。その他24時間セキュリティシステムが稼働しています。
エントランス外観は陽光に耐え、落ち着きのあるシックな磁気タイル貼りで上質感を持たせてあります。モダンな外観が都会的な表情を演出しています。
エントランススーパーや小学校が徒歩6分圏内にあり、バスの利便性も良好な好立地です。車が無くても生活に困りません。
エントランスホール壁や床に御影石を貼りつめた重厚な雰囲気の空間です。
その他共用部エントランスホールにはメールボックスと宅配ボックスがあります。ご帰宅時にお手紙や宅配便をこちらで受け取れます。
その他共用部お子様が安心して遊べるプレイロットが屋外にあります。ちょっとした空き時間に遊べる場所があるのはうれしいですね。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
セブンイレブン新潟上大川前通4番町店まで徒歩1分（93ｍ）
新潟本町三郵便局まで徒歩5分（401ｍ）
CiiNA CiiNA 新潟まで徒歩5分（420ｍ） イトーヨーカドー丸大は2025年春にCiiNA CiiNA新潟に生まれ変わります。食生活ロピアは夏頃オープン予定です。
新潟市立白山小学校まで徒歩8分（608ｍ） 教育目標は「心やさしく たくましく」です。生徒数は約190人です。
第四北越銀行古町支店まで徒歩8分（644ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
旭保育園まで徒歩11分（846ｍ）
クロスパルにいがたまで徒歩12分（932ｍ）
新潟市立白新中学校まで徒歩18分（1,471ｍ） 教育目標は「知性の高い生徒になる」です。生徒数は約180人です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【小学校まで徒歩約6分！南東向きの2LDK☆月々の返済額5万円台】
■セキュリティが充実☆大切なご家族や資産を守ります
■水まわりが集約し家事動線良好
■ペット飼育可能（細則あり）
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 (管理費:10,300円 / 修繕積立金:15,900円) | 月々の支払目安 | 55,893円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上大川前通４番町 37-1 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス13分『上大川前通三番町』・停歩1分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 73.05��(壁芯) （22.09坪） |
| 階数 | 10階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成13年6月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 7.56�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 10,300円 |
| 管理会社 | アパコミュニティ株式会社 | 修繕積立金 | 15,900円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 52戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 白山小学校 (608m) |
| 中学校区 | 白新中学校 (1,471m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．システムキッチン．給湯器．ディスポーザー．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．ＢＳ．ＣＳ．フローリング．ウォークインクローゼット．床暖房．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．フラット35適合証明書．平坦地．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月08日 | 更新予定日 | 6月22日 |
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