- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真駐車スペースの拡張をし、並列2台駐車可能です。
新潟市中央区京王１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆったりとした造り。水まわりは全て新品に交換済みです♪
居間・リビング3面採光の明るいリビング。パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。小物やお花を飾っても素敵ですね。
玄関ご家族を暖かく迎えてくれる玄関です。新生活をご検討中の方、ぜひ一度ご内覧ください。
居間・リビング日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
居間・リビング約16帖の広さを確保したＬＤＫは、和室と一体化して利用すると約24帖の大空間。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪新規交換で気持ちよくお使いいただけます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階約8帖の和室。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
リビング以外の居室2階約6帖の和室。畳の香りと障子を通して入る優しい光は、人をリラックスさせてくれるもの。
リビング以外の居室2階約6帖の洋室。2面採光で通風良好です。自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室2階約6帖の洋室。大きな窓から光がいっぱい降り注ぎます。お子様のお部屋や主寝室にお使いいただけます。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納全居室収納付き。すっきり片付けて居室スペースを広く使えます。
収納2階の廊下には収納があり、季節ものやアウトドア用品の収納に便利です。
収納玄関横の物置にはタイヤ保管に便利です。雨風をしのぐことができます。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
キッチンキッチンの勝手口。窓もあるので、すぐ換気できて匂いがこもりません。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観2階の高い部分に色鮮やかなステンドグラスがあり、差し込む光が一日を通して綺麗に輝きます。
玄関玄関には水栓があり、洗車や植物の水やりに便利です。
前面道路含む現地写真前面道路約6mで駐車らくらくです♪
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
トイレ
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こども園未来へまで徒歩1分（59ｍ） 保育目標 「思いっきり遊び、意欲のある子を育てよう！」英語教室や体操教室、習字教室など多様な学びを用意しています。
ローソン新潟高志店まで徒歩8分（632ｍ）
新潟市立桜が丘小学校まで徒歩8分（633ｍ） 防犯や交通安全に関する活動が活発で、生徒の登下校の安全を守る「子ども見守り隊」等を積極的に行っています。
キューピット長潟店まで徒歩12分（977ｍ） 定期的にコストコフェアが開催され、多くの人でにぎわいます。
山潟保育園まで徒歩13分（1,006ｍ）
新潟市立山潟中学校まで徒歩18分（1,400ｍ） 生徒数約380人 教育目標【人の心を大切にする生徒】
東山公園まで徒歩22分（1,758ｍ） 広くグラウンドと遊具がある場所があり、桜の時期にはお花見を楽しめます。
新潟県スポーツ公園多目的運動広場（北側）まで徒歩22分（1,790ｍ） 遊具広場、ながたの森、バーベキューエリア、カフェ・売店などがあり、一日楽しめる広大な公園です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
弁天線まで約700ｍ！全居室6帖以上の4ＬＤＫ☆月々の返済額7万円台
■全面リフォーム完了
■新潟市の中心地までアクセス良好の好立地
■前面道路は約6ｍと駐車が楽々
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,749万円 | 月々の支払目安 | 77,601円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区京王１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス11分『北谷内』・停歩8分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 102.87�� （31.11坪） |
| 敷地面積 | 165.43�� （50.04坪） | 築年月 | 平成2年2月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 桜が丘小学校 (633m) |
| 中学校区 | 山潟中学校 (1,400m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．浴室1坪以上．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月19日 | 更新予定日 | 7月3日 |
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