- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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居間・リビングカウンター式のキッチンでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取り。
※CGで家具を配置しています。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。新潟市北区太夫浜新町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりある間取り。WICや納戸、書斎があり、使い勝手良好です！
現地外観写真南バルコニーと南庭付き戸建♪
日当たり良好で、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
※リフォーム前の写真駐車場カーポート付き駐車2台可
前面道路は約6ｍで駐車がらくらくです♪玄関家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。
トイレ災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。
1階と2階の2か所にトイレを設けています。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。リビング以外の居室足を伸ばしてくつろげる和室があります。小さなお子様のお昼寝や、洗濯物をたたむ時など、使い勝手良好です。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。リビング以外の居室約10帖の洋室
ウォークインクローゼットとバルコニー付きなので、ご夫婦の寝室としてもおすすめです。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。リビング以外の居室約6.5帖の洋室
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。リビング以外の居室約6帖の洋室
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。その他内観書斎はテレワークルームや納戸としてもご利用可！ちょうどいいコンパクトスペースです。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。収納納戸は季節ものの収納やファミリークロークとしても活用できます。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。収納季節ごとの入れ替え不要。頼もしいウォークインクローゼット。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。バルコニー南向きバルコニーはお洗濯ものがらくらく乾きます。
駐車場カーポート付き駐車2台可能です。雨や雪から大切なお車を守ってくれます。
前面道路含む現地写真南向き道路は約6mなので、駐車がらくらくできます。
庭南庭付き。日当たり良好でガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。和室和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。居間・リビングリビングはエアコン付きで初期費用が浮いてお得です。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。トイレ各階にトイレがあり、混み合う朝の時間も安心です。
こちらはリフォーム前の写真です。ご参考でご覧ください。
太夫浜保育園まで徒歩8分（674ｍ） 受け入れ年齢 生後6か月から 定員50名 木々に囲まれた園庭、大きな藤の木と斜面が絶好のアスレチックコーナーがある。
新潟市立太夫浜小学校まで徒歩9分（715ｍ） 生徒数約230人 教育目標「考える子 やさしい子 つよい子」
ウエルシア新潟太夫浜店まで徒歩13分（1,000ｍ） 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています
ちとせ保育園まで徒歩14分（1,094ｍ） 自然に親しみ豊かな感性を持てるように、園庭や公園などでたくさん遊べます。定員は70名です。
セブンイレブン新潟太夫浜店まで徒歩15分（1,233ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
JA新潟市北部支店まで徒歩20分（1,571ｍ） JAバンクはグループ全体のネットワークと総合力で、地域の皆さまに安心なメインバンクとなることを目指しています。
新潟市立南浜中学校まで徒歩29分（2,299ｍ） 新潟市の最も北に位置する、全校生徒約80名、5クラスの小規模校です。教育目標は「深く考え 心豊かに 実践する生徒」
松浜郵便局まで徒歩29分（2,299ｍ） 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【小学校まで徒歩約10分！南向き道路の4SLDK☆月々の返済額4万円台】
■2025年8月全面リフォーム完了予定
■カーポート付き駐車2台可能
■前面道路約6ｍと駐車がらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,698万円 | 月々の支払目安 | 47,933円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市北区太夫浜新町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス47分『太陽の村前』・停歩8分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 127.52��(登記) （38.57坪） |
| 敷地面積 | 229.59��(公簿) （69.45坪） | 築年月 | 平成8年3月 |
| 接道 | 南：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 太夫浜小学校 (715m) | 中学校区 | 南浜中学校 (2,299m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、サッシ、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．納戸．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．南庭．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．南面バルコニー | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月19日 | 更新予定日 | 7月3日 |
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