- 価格改定日:令和7年08月19日
- 旧価格公表日:令和7年06月17日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 駅10分圏内
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市秋葉区善道町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2025年9月完成、2号棟です。
現地外観写真
駐車場各区画並列駐車2台可能です。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。スニーカーはもちろん、ブーツや小物も収納可能。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
居間・リビング明るい自然光がたっぷり差し込み、ご家族の時間をより心地よく包み込むリビングです。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ひろびろとした洗面室で、朝の身支度や家事もゆとりをもって行えます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室約5.2帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室2階洋室約5.2帖
客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪リビング以外の居室2階洋室約7.2帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室静かに集中できるテレワークルームは、在宅勤務や勉強にも最適な空間です。
収納家族みんなの衣類や荷物をすっきり収納できる便利なファミリークロークです。
バルコニー南東向きバルコニーは陽当たり、通風良好です。
駐車場間口の広い駐車場は、駐車が不安な方もスムーズに駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路5.3ｍです。
現地外観写真落ち着きのある玄関先が、住まいの第一印象を上品に演出します。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし
２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料
３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
その他内観屋外水栓があることで、ガーデニングや掃除など外での作業も便利に行えます。
その他内観EVコンセントが設置しており、電気自動車の充電も自宅で簡単に行えます。
その他内観Panasonic製の給湯器で、安定したお湯の供給と快適な暮らしをサポートします。
前面道路含む現地写真2台分の駐車スペースがあり、ご家族や来客の車も安心して停められます。
玄関可動式棚の玄関収納で、靴や小物をライフスタイルに合わせてすっきり整理できます。
収納各居室に収納が充実しており、お部屋がいつもすっきりと保てます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
買い物（コンビニ）
デイリーヤマザキ新津駅前店まで徒歩5分（393ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
にいつ愛慈保育園まで徒歩5分（399ｍ）
新津駅(JR 信越本線)まで徒歩5分（404ｍ）
レジャー・文化施設
善道公園まで徒歩7分（571ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
新津カトリック幼稚園まで徒歩8分（663ｍ）
新潟市立新津第一小学校まで徒歩12分（969ｍ） 教育目標は「豊かにかかわり 共に伸びる子」です。児童数は約400人です。新津第一幼稚園と同じ敷地内にあります。
買い物（スーパー）
リオン・ドール新津店まで徒歩14分（1,107ｍ）
新潟市立新津第一中学校まで徒歩22分（1,727ｍ） 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
| グルメ |
|
担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催】
新津東バイパス至近！広びろリビングの3SLDK☆月々の返済額6万円台
■ファミリークロークがあり収納充実◎
■新津駅まで徒歩約5分で通勤通学に便利です♪
■地震に強い「耐震等級３」で安心！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区善道町１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新津駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 96.39�� （29.15坪） |
| 敷地面積 | 150.85�� （45.63坪） | 築年月 | 令和7年9月 |
| 接道 | 東：5.3ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC108411号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 新津第一小学校 (969m) |
| 中学校区 | 新津第一中学校 | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．セキュリティ充実．周辺交通量少なめ．整備された歩道．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月02日 | 更新予定日 | 10月16日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
