- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
- 洗面化粧台
リビング以外の居室朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のクローゼットをご用意。
※CGで家具を配置しています。新潟市西区上新栄町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
現地外観写真2025年7月完成
駐車場並列駐車2台可能です。
居間・リビング水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策や抗菌処理を施しております。玄関いつも気持ちよく家族を迎えられる玄関収納付き。
居間・リビング従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できるLEDダウンライトを使用しています。
キッチン使いやすく整ったキッチン収納は毎日の料理をスムーズに、心地よい時間に変えてくれます。
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室新品ユニットバスがついております。のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室ホルムアルデヒド発散等級3（内装等）
内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級で、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないレベルです。リビング以外の居室劣化対策等級3（構造躯体等）
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代までは大規模な改修工事が不要になるよう対策されています。収納収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
バルコニー耐風等級2（構造躯体の倒壊、損傷防止）
安全性を重視する場合は、耐風等級2、耐震等級3の基準を満たすことで、より災害に強く安心安全な建物になります。居間・リビング手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。キッチン調理家電がすぐ使え、料理の幅も時間も広がります。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関不在でも安心して受け取れる安心感と、暮らしのリズムをそっと支える役割ふがあります。
駐車場環境にも、暮らしにもやさしい設備です。
玄関さりげない見守りが日々の安心と大切な暮らしを静かに支えてくれます。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
玄関内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
浴室ゆったりと入浴可能な多機能浴室です。追い炊きが出来るので、帰宅時間が遅くなった時も温かい湯船で疲れを癒せます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。トイレウォシュレット機能付きトイレで清潔に快適に日々お使いいただけます。
トイレ各階にトイレがあります。朝夜の混み合う時間も安心です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
ファミリーマート新潟上新栄町店まで徒歩5分（422ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
愛慈こども園まで徒歩6分（463ｍ） 定員125人 緑に囲まれた広い遊び場、明るく風通しの良い室内環境でからだと心を大切にした保育を目指しています。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩8分（633ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
佐渡見公園まで徒歩10分（767ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
ウオロク上新栄町店まで徒歩14分（1,084ｍ） 駐車場85台 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
松の実こども園まで徒歩14分（1,153ｍ） 近隣の寺尾中央公園で、自然豊かな体験を通して、体力・観察力・思考力・自然の生命を感じ取る経験を大切にしています。
寺尾中央公園まで徒歩16分（1,305ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩22分（1,743ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
海岸バイパスまで車で約1分！全居室6帖以上の4LDK☆月々の返済額6万円台
■前面道路約6ｍで駐車らくらく
■エネルギー消費性能★★★住宅
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区上新栄町２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 103.68�� （31.36坪） |
| 敷地面積 | 205.18�� （62.06坪） | 築年月 | 令和7年7月 |
| 接道 | 北東：4ｍ | 私道負担 | あり 25.47�� |
| 現況 | 新築 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第HPA-25-02808-1号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 五十嵐小学校 (1,743m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (633m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．和室．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．周辺交通量少なめ．整備された歩道．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月08日 | 更新予定日 | 8月22日 |
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