- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
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- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
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現地外観写真
新潟市東区江南６丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2025年3月完成
駐車場
前面道路含む現地写真
その他HEAT20の設定する外皮性能グレードG2レベルである Ua値0.33W/��Kの断熱性能を実現します。
熱が逃げにくい、「魔法瓶」のようなお家です。その他全棟で気密工事と完成時の気密測定を実施しています。 気密測定の結果、平均C値は0.51ｃ��/�屐�0.38ｃ��/�屐�0.63ｃ��/�屐砲魑�録しています。
その他第三者機関によって評価を行い、お家で使われるエネルギーを数値で表すことで 「見える化」しています。全棟最高評価の五つ星を取得し、通常のお家と比較すると 最大36％の光熱費を削減することが可能です。
その他全棟で許容応力度計算(構造計算)を実施した上で、 高い精度と安全性実現のため強度が落ちがちな「継手(つぎて)」や「仕口(しぐち)」部分を 金具で接合・繋結するテックワン工法にて施工しています。
その他小さな揺れでも減衰力を発揮することで大切な家と家族の命を守ります。 ビルシュタイン社(ドイツ)製の特許技術を採用した高性能制震ダンパーです。
新潟市立江南小学校まで徒歩5分（423ｍ） 生徒数 約440人 教育目標 かがやけ 太陽の子 「やさしく かしこく たくましく」の実現
東明こども園まで徒歩6分（446ｍ） やってみよう！！とチャレンジしていく子どもたちを尊重しています。公園の隣にあります。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟東明2丁目店まで徒歩5分（437ｍ）
竹の原公園まで徒歩6分（519ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
東山公園まで徒歩7分（522ｍ） 広くグラウンドと遊具がある場所があり、桜の時期にはお花見を楽しめます。
キューピット南紫竹店まで徒歩9分（705ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立石山中学校まで徒歩9分（759ｍ） 昭和22年に創立しました。生徒数は約370人です。
みたけ保育園まで徒歩12分（960ｍ） 受け入れ年齢 2か月から 定員 125人 給食は給食となっており、栄養士の指示のもと、給食室にて手づくりしています
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【小学校まで徒歩約5分！吹抜けのある3LDK☆月々の返済額8万円台】
■並列駐車2台可能☆前面道路約6ｍで駐車もらくらく
■スーパー徒歩圏内！生活必需品が揃っています
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,227万円 | 月々の支払目安 | 91,094円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区江南６丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 越後石山駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 86.13�� （26.05坪） |
| 敷地面積 | 132.01�� （39.93坪） | 築年月 | 令和7年3月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24本01415号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 江南小学校 (423m) |
| 中学校区 | 石山中学校 (759m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．浴室に窓．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月18日 | 更新予定日 | 8月1日 |
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