現地外観写真利便性良好な駅南エリア♪徒歩移動はもちろん、お車で郊外へのアクセスも良好です。
新潟市中央区南笹口１丁目15-13
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新規交換予定です。
気持ちよく新生活を始められます。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
玄関シューズBOXのある広々とした玄関です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンひろびろとしたキッチンで毎日の家事を快適に行えます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
洗面化粧台ランドリースペースには充実の収納棚が。空間を有効に活用し、暮らしをより快適にしてくれます。
浴室ワイドな鏡もついており、使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレ清潔に保たれたトイレは、利用する人に安心感と心地よさを与えてくれます。
リビング以外の居室約5.1帖の洋室は、コンパクトながらも使い勝手がよく、寝室や子供部屋としてもお使いいただけます。
リビング以外の居室自分だけの落ち着いた空間として活用でき、ベッドやデスクを無理なく配置できるちょうどいい広さです。
収納パントリーとしてもお使いいただける収納スぺースです。日用品や保存食を整理しやすく、いつでもきれいに整います。
収納ご家族みんなの衣類や持ち物が一か所にまとめて収納できる便利なスペースで、毎日の身支度がスムーズになります。
バルコニーたっぷりと陽が差し込む南向きのバルコニーは、開放感があり、気持ちの良い毎日を演出してくれます。
住戸からの眺望写真時間帯によって表情を変え、日常に癒しとゆとりを与えてくれます。
その他内観バルコニーに設置してある水栓は、ガーデニングやペットの足洗い場としても便利にお使いいます。
その他内観居室にいながらお湯の温度調整や追い炊きが気軽にでき、毎日の入浴や家事がより快適になります。
その他共用部エレベーター
その他共用部駐輪場
駐車場駐車場はシャッタゲート完備で、セキュリティも安心。
エントランス忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅歩約9分！
エントランス毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地
その他共用部共用部分
その他共用部◆宅配BOX完備◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。
エントランス石張り壁が豪華さを生み出しているエントランス。ステータスを感じさせてくれる豪華な造りです。
居間・リビングゆとりのあるリビングは、ご家族が自然と集まりたくなる、開放感あふれるくつろぎの空間です。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟笹口店まで徒歩3分（250ｍ）
新潟市立笹口小学校まで徒歩4分（287ｍ） H26年度に新校舎、グラウンドが竣工された、オープンスペースの明るい学校です
ウエルシア薬局南笹口店まで徒歩4分（291ｍ） 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています
笹口こども園まで徒歩6分（484ｍ） 一人ひとりのこどもを心から尊重し健やかな育ちを支えるを園の理念とし、温かい愛情ときめ細かな心配りを行っております。
イオン笹口店まで徒歩6分（495ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
ドン・キホーテ新潟駅南店まで徒歩8分（674ｍ） 駐車場300台 新潟駅から南に500M 有名な総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の新潟駅南店
第四北越銀行新潟駅南支店まで徒歩9分（700ｍ） 駐車場あり ATM（8：00から21：00）・バリアフリー設備導入店舗 安心してご利用いただけます
新潟米山郵便局まで徒歩11分（873ｍ） 駐車場5台。新潟駅南センタービル１階にある郵便局です。 ※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【駅まで徒歩約11分！南東向き日当たり良好な2LDK☆月々の返済額8万円台】
■ドラッグストアやスーパーが同じ道沿いにあります
■周辺環境が充実しており、車で郊外へのアクセスも良好です！
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 (管理費:11,490円 / 修繕積立金:16,720円) | 月々の支払目安 | 92,872円(借入金額3290万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区南笹口１丁目 15-13 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 70.4��(壁芯) （21.29坪） |
| 階数 | 12階建6階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成18年11月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南 13.5�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 15,000円 | 管理費 | 11,490円 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング�� | 修繕積立金 | 16,720円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 77戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 笹口小学校 (287m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1,897m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、内装全面．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：株式会社福田組 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月07日 | 更新予定日 | 8月21日 |
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