不動産情報 07/22日更新新潟市東区船江町１丁目東区船江町1丁目　売地土地

東区船江町1丁目　売地

新潟市東区船江町１丁目580万円

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都市ガス
公営水道
本下水
敷地面積120㎡以上
建築条件なし
角地
整形地
日当たり良好

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現地土地写真角地の約40.9坪☆解体更地渡し
新潟市東区船江町１丁目
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周辺環境

買い物	ローソン空港西2丁目店(約780m) ファミリードラッグ空港通店(約1060m) 原信錦町店(約1660m) 赤道ショッピングセンター(約1710m) ローソン新潟物見山店(約910m)
学校	新潟市立桃山小学校(2033m) はじめ保育園(約870m) 新潟県立新潟東高校(約1700m) 物見山はじめ保育園(約970m) 中道山こども園(約1290m)
病院・役所・金融機関	新潟信用金庫物見山支店(約830m) 社会医療法人桑名恵風会桑名病院(約980m) 新潟物見山郵便局(約1100m) 第四北越銀行河渡支店(約1860m) 新潟臨港病院(約1910m)
レジャー・文化施設	船江町ひまわり公園(約40m) 牛海道中央公園(約380m) つばめ公園(約860m) 船江さくら公園(約970m) にしものみ緑地公園(約1030m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：神田　大輔

【国道113号線まで至近！角地の約40.9坪☆解体更地渡し】
■山の下海浜公園まで徒歩約3分とお子様の遊び場に困りません
■商業施設が充実の赤道まで車で約2分で生活利便性良好です

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物件詳細

物件種別	土地	見学対応	見学可能です!
価格	580万円	月々の支払目安	16,373円(借入金額580万円頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区船江町１丁目
交通	信越本線　新潟駅　バス23分『物見山』・停歩13分
敷地面積	135.22㎡(公簿) （40.9坪）	現況	上物有り
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道	北西：4ｍ　北東：4ｍ	総区画数	1区画
引渡し	相談	建築条件	無
取引態様	売主	小学校区	桃山小学校 (2,033m)
中学校区	山の下中学校 (1,859m)
設備・条件	角地．都市ガス．整形地．日当たり良好．閑静な住宅街
備考	※集会所の共有持ち分（1/70）があります ※司法書士は売主の指定になります。　法令等制限：航空法、日影制限有　建築基準法第22条、大規模集客施設制限地区　引渡条件：更地渡
情報更新日	2025年08月02日	更新予定日	8月16日

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
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② 希望する物件の条件

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① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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