現地外観写真マーケットシティ河渡に隣接しています。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、書店などがあり、日々の買い物がらくらくです。
新潟市東区河渡庚117-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図9階南東向きの2ＬＤＫです。
ウォークスルークローゼットは入浴時や洗濯物の片付け時に便利です。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台洗面所からウォークスルークローゼットへつながっています。換気の面からもうれしい動線ですね。
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室洋室約5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室耐震等級2の安全性を備えており、大切なご家族や資産を守ります。
リビング以外の居室洋室約6.1帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室劣化対策等級3を取得しております。耐久性を高め、劣化を防ぐ確かな品質管理がされています。
収納可動式の仕切りがあり、お好みの高さの収納棚を作れます。
収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
収納洗面所収納は壁いっぱいにあり、タオル類や洗剤などの収納に便利です。
バルコニー奥行きは約2ｍのワイドバルコニーです。スロップシンクもあり、お掃除もらくらくです。
住戸からの眺望写真9階からの眺望は良好です（2025年7月現在外壁工事中のため視界が遮られています）。
エントランス24時間体制のセキュリティシステムや防犯カメラ、オートロックシステムなど防犯面も安心です。
エントランス玄関は安心のオートロック式になっており、急な来客や不要なセールス、不審者が入れないようになっています。
ロビーお待ち合わせに便利なロビーにはゆっくりくつろげる椅子があり、お買い物の帰りに座って休憩することができます。
その他共用部駐輪場は屋内にあり、自転車を雨や風から守ってくれます。
その他内観浴室暖房乾燥機があり、浴室内のカビの発生を抑制するだけでなく、冬場のヒートショックの予防も出来ます。
その他内観安心のオートロック式です。急な来客時やお子様のお留守番の際の強い味方です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
原信マーケットシティ河渡まで徒歩2分（174ｍ）
第四北越銀行東新潟支店まで徒歩4分（283ｍ）
新潟河渡郵便局まで徒歩6分（480ｍ） 駐車場5台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
イオン藤見町店まで徒歩6分（489ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。品ぞろえが豊富で日々のお買い物は大体こちらでそろいます
聖徳保育園まで徒歩7分（538ｍ） 受入月齢2ヶ月より 定員135人 木造の温もりを感じられる家庭的な園舎です。
藤見中央公園まで徒歩9分（689ｍ） 住宅地内にある、広大な公園。通船川が側にある為、心地よい風が吹き抜けます。
ローソン新潟中木戸店まで徒歩10分（790ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立東山の下小学校まで徒歩12分（997ｍ） 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【生活利便施設が徒歩圏内！南東向き陽当たり良好な2LDK☆月々の返済額5万円台】
■ペット飼育可（細則あり）☆共有部にはペットの足洗い場を設置
■小・中学校徒歩約15分圏内
■交通アクセス良好快適◎
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,260万円 (管理費:9,750円 / 修繕積立金:15,620円) | 月々の支払目安 | 63,797円(借入金額2260万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区河渡庚 117-1 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス22分『河渡』・停歩3分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 62.48��(壁芯) （18.9坪） |
| 階数 | 12階建9階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成20年7月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 12.2�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,000円 | 管理費 | 9,750円 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 修繕積立金 | 15,620円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 53戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 東山の下小学校 (997m) |
| 中学校区 | 藤見中学校 (1,170m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：その他．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時） | ||
| 備考 | ※大規模修繕中です 自治会費：400円／月 施工会社：株式会社本間組 法令等制限：日影制限有 大規模集客施設制限地区、建築基準法第22条 リフォーム：ハウスクリーニング | ||
| 情報更新日 | 2025年08月01日 | 更新予定日 | 8月15日 |
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