- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2024年4月完成です。
新潟市中央区美の里
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図デザイン性のある2LDKです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
玄関いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。可動式の棚はロングブーツやトレッキング靴も収納可能です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン家族と会話が出来るコミュニケーションキッチン。広々としたキッチンで快適に調理を楽しめそうですね。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
洗面化粧台落ち着いた空間で、毎日の身支度がちょっとした癒しの時間に。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です。
リビング以外の居室2階約5.3帖洋室
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階約4.5帖洋室
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。収納約4.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
収納玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
その他内観やわらかな陽ざしが心地よい、くつろぎのサンルームです。自然光が明るく、洗濯物もよく乾きそうですね。
その他内観ちょっとしたワークにもぴったりの小さな書斎スペースは、ほっと集中できる空間。
駐車場2台駐車可能のひろびろスペース。
前面道路含む現地写真前面道路約6ｍです。
前面道路含む現地写真前面道路約6ｍです。
その他HEAT20の設定する外皮性能グレードG2レベルである Ua値0.33W/��Kの断熱性能を実現します。
熱が逃げにくい、「魔法瓶」のようなお家です。その他全棟で気密工事と完成時の気密測定を実施しています。 気密測定の結果、平均C値は0.51ｃ��/�屐�0.38ｃ��/�屐�0.63ｃ��/�屐砲魑�録しています。
その他第三者機関によって評価を行い、お家で使われるエネルギーを数値で表すことで 「見える化」しています。全棟最高評価の五つ星を取得し、通常のお家と比較すると 最大36％の光熱費を削減することが可能です。
その他全棟で許容応力度計算(構造計算)を実施した上で、 高い精度と安全性実現のため強度が落ちがちな「継手(つぎて)」や「仕口(しぐち)」部分を 金具で接合・繋結するテックワン工法にて施工しています。
その他小さな揺れでも減衰力を発揮することで大切な家と家族の命を守ります。 ビルシュタイン社(ドイツ)製の特許技術を採用した高性能制震ダンパーです。
その他お家の中でも熱の出入りが最も大きいとされている 窓まわりの断熱性能を、樹脂フレームとトリプルガラスで 向上します。
その他ホルムアルデヒドを科学的に吸収・分解してくれる 「タイガーハイクリンボード」を壁や天井など広い面積にくまなく使用しています。
物理的な吸収とは異なり、再放出することはありません。その他阪神・淡路大震災と同じ震度7の実大振動実験にも耐えた耐力面材「ダイライトMS」。
強い耐震性はもちろん、防耐火性能、結露を防ぐ透湿性、 白アリ被害も防ぐ防蟻性の高い材料です。その他内観お庭や玄関まわりで使える、便利な屋外コンセントを設置しています。
玄関雨の日も安心、荷物の出し入れにも便利なゆったりとしたポーチ付きの玄関です。
その他内観訪問者の姿が見えて安心なTVモニター付きのインターホンです。
その他内観ガーデニングや洗車などに便利な屋外用の水栓付きです。
洗面化粧台家事動線を考えた使いやすいランドリースペースです。
洗面化粧台洗面室、浴室とつながるゆとりある脱衣スペースです。
その他内観キャットウォーク付きのおしゃれ空間。
その他内観家族が自然と顔を合わせる、リビング階段を採用。
その他内観愛犬、愛猫にもやさしいスペース。
収納収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
その他内観一年を通して快適に過ごせるエアコンを設置済です。
前面道路約6ｍです。
大日南田第三公園まで徒歩1分（86ｍ） 程よい広さのグリーンスペース。近隣住民の憩いの場として親しまれています。
ロピア ムサシ新潟店まで徒歩5分（379ｍ） 高品質、大容量、低価格！の暮らしに嬉しいが揃っています。
ローソン新潟南長潟店まで徒歩9分（697ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立山潟小学校まで徒歩11分（885ｍ） 生徒数約380人 教育目標 「深く考え やりぬく子ども」
山潟保育園まで徒歩14分（1,124ｍ） 心も体もしなやかでたくましい子供、を育む理念。
新潟市立山潟中学校まで徒歩14分（1,138ｍ） 生徒数約380人 教育目標【人の心を大切にする生徒】
こども園未来へまで徒歩16分（1,291ｍ） 保育目標 「思いっきり遊び、意欲のある子を育てよう！」英語教室や体操教室、習字教室など多様な学びを用意しています。
イオンモール新潟亀田インターまで徒歩20分（1,594ｍ） ファミリーで楽しめる、ファッション、グッズ、グルメなど多彩な専門店が集まる一大ショッピングモールです。
| 買い物 |
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|---|---|
| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【ロピアまで徒歩約5分！デザイン性のある2LDK☆月々の返済額7万円台】
■ムサシまで車で約1分、イオン亀田インターまでも車で約2分♪
■キャットウォーク付き。おしゃれな飾り棚としても活用できます
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 月々の支払目安 | 84,404円(借入金額2990万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区美の里 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス16分『美の里団地』・停歩3分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 75.34�� （22.79坪） |
| 敷地面積 | 137.32�� （41.53坪） | 築年月 | 令和6年4月 |
| 接道 | 北東：6ｍ | 私道負担 | あり 148�� 持分：6分の1 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第23本01910号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 山潟小学校 (885m) |
| 中学校区 | 山潟中学校 (1,138m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．制震構造．閑静な住宅街．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．太陽光発電システム．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月31日 | 更新予定日 | 8月14日 |
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